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"Exklusives Wohnen NAHE WIEN!" - Objektnr. 4436827

  • 01.Wohnzimmer
  • 02.Balkon
  • 03.Küche
  • 04.Dan Küche
  • 05.Ausblick Wohnzimmer
  • 06.Schlafzimmer 1
  • 07.Schlafzimmer 2
  • 08.Badezimmer
  • 09.WC
  • 10.Gang
  • 11.Eingangsbereich
  • 12.Stiegenhaus
  • 14.Außenansicht
  • 15.Grundriss
  • 16.Lageplan Google
2333
Ort
€ 1.300,00
Gesamtkosten
82,49 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4436827 // 1626/22270
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2333 Leopoldsdorf
NäheGolfclub
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Mietdauer5.0
Fläche82,49 m²
Balkon1 (5,67 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.200,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 181,48
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.300,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

"Exklusives Wohnen NAHE WIEN!"

"Inkl. Garagenplatz und Klimaanlage!"

Diese 3-Zimmer-Wohnung (Ausrichtung: Süd/West) befindet sich im 2. Liftstock und bietet auf ca. 82,49 m² eine große Wohnküche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken und eine separate Toilette.

Ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz sind ebenfalls inkludiert.

Die Wohnung beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und Klimaanlage in jedem Zimmer!
Weitere Pluspunkte: Erstbezug, elektrische Außenrollläden, Video-Gegensprechanlage, Glasfaser Internet, massive Innentüren, Fußbodenheizung über Fernwärme.

Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Verkehrsanbindung: B16, B11, B15, S1, Bahnhof Maria Lanzendorf, Bus 226, 227 zur U1 Oberlaa
Freizeit: Therme Wien, Golfclub Leopoldsdorf, Tenniscenter, Natur-Badeteich
 
Mietbeginn und Mietdauer: 01.08.2022, 5 Jahre mit Option auf Vertragserneuerung

Miete:
Miete netto: € 1.118,52 (ohne USt)
BK inkl. 10% USt: € 181,48 (geschätzt)
Gesamtmiete (brutto): € 1.300,00

Kaution: 3 BMM = € 3.900,-
Provision: 2 BMM = € 3.080,40 (inkl. 20% USt)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1118,52 Betriebskosten €164,98 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €16,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1300------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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