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+++RARITÄT: BAULANDRESERVE+++IHR TRAUMGRUNDSTÜCK WARTET AUF SIE+++GELDANLAGE IN PERFEKTER LAGE OHNE BAUZWANG IN JUDENAU IN HL-BAHNHOFSNÄHE+++ - Objektnr. 4434019

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3441
Ort
1.158,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4434019 // 0001004720
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3441 Judenau
Grundfläche1.158,00 m²
Kaufpreis:€ 299.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

+++RARITÄT: BAULANDRESERVE+++IHR TRAUMGRUNDSTÜCK WARTET AUF SIE+++GELDANLAGE IN PERFEKTER LAGE OHNE BAUZWANG IN JUDENAU IN HL-BAHNHOFSNÄHE+++

Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden.
Sie möchten in Judenau, in HL-Bahnhofsnähe Ihr Einfamilienhaus errichten oder ein zentrumsnahes Bauträgergrundstück erwerben? Mit diesem Baugrundstück bietet sich eine seltene Gelegenheit auf ein Baugrundstück in Zentrumslage und das alles mit besten Verkehrsanbindungen.
In sehr guter Wohnlage von Judenau gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.158m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima in leichter Hanglage.
Die Liegenschaft ist prädestiniert, um Ihr neues Eigenheim oder ein Bauträgerprojekt mitten in Zentrumslage von Judenau in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof zu errichten, auch für Anleger bietet sich neben Bauträgern eine gute Investitionsmöglichkeit, da kein Bauzwang besteht.
Die Liegenschaft ist großteils als Bauland-Agrargebiet (BA) (971m²), zu einem kleinen Teil als Grüngürtel (Ggü-2) und zu einem kleinen Teil als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Die Widmung in Bauklasse I,II lässt eine Bebauung in offener Bauweise zu. Einen Bebauungsplan gibt es seitens der Marktgemeinde Judenau-Baumgarten keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung.
Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel könnte besser nicht sein, ist sowohl durch eine Busverbindung wie auch durch den nahe gelegenen Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn in Tulln an der Donau sowie durch den in unmittelbarer Umgebung liegenden HL-Bahnhof Tullnerfeld gewährleistet.
Die Nähe zu den Städten Wien und der Blumenstadt Tulln an der Donau sowie die Lage zwischen den Donauauen und den Ausläufern des Wienerwaldes versprechen hervorragendeInfrastruktur bei gleichzeitig sehr hoher Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum, in bester Lage inmitten des schönen Tullnerfeldes und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4434019

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