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Sofort beziehbare Mietkauf Townhouses - Objektnr. 4431858

1130
Ort
€ 1.299,54
Gesamtkosten
88,80 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4431858 // 308726
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr2022
Befeuerung
Mietdauerunbefristet
Fläche88,80 m²
Terrassen2 (29,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.299,54
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 180,84
Mehrwertsteuer:€ 118,14
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.299,54
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Sofort beziehbare Mietkauf Townhouses

Am Fuße des Rosenhügels in begehrter Wohnruhelage haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, leistbares Wohnen mit flexibler Lebensplanung zu kombinieren.   Wir bieten Ihnen eines von zehn exklusiven Town Houses zum optimierten Mietkauf an. Nach 8 Jahren Miete geben wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause zu erwerben, oder weiter anzumieten.

Das Town House TOP Nr. 7 verfügt über ca. 88,8m2 Wohnfläche aufgeteilt auf ein Vorzimmer, eine großzügige Wohnküche und einer Toilette im Erdgeschoss, sowie zwei geräumigen Wohn-/Schlafräumen und einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette im Obergeschoss. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über Terrassen. Hinzu kommt das Kellergeschoss, welches über ein Badezimmer mit Toilette, einem Hauswirtschaftsraum, einem Extra Abstellraum und einem großen Hobbyraum verfügt. Hier wird das Tageslicht über großflächige Oberlichten eingefangen, welche sich architektonisch unaufdringlich in den Vorgarten einfügen. Das Haus ist entweder im Erdgeschoss über den Innenhof, oder über die Garage im Kellergeschoss zu begehen.

Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 81.500,- des fixierten Kaufpreises, dies ergibt auf 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 849,-. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  1.868,-

Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust.     €     849,-

Gesamtmietzins inkl. Ust.                               €   1.019,-

Betriebskosten inkl. USt.                                  €     180,84

Die Miete für den Garagenplatz beträgt zusätzlich € 100,-/Monat inkl. USt. plus Betriebskosten.

Nach dem 8. Jahr besteht die Möglichkeit diese Wohnung im indexiertem Wert abzüglich 20 % der bereits bezahlten Netto-Miete käuflich zu erwerben.

Vertragserrichtungsgebühren 1,8% vom Kaufpreis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Handy Bearbeiter: +436764822670
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4431858

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019, 2020, 2021
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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