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"Top Anlegerwohnung im Althan-Viertel!" - Objektnr. 4426731

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1090
Ort
32,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4426731 // 1626/22251
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien, Alsergrund
Baujahr1886
NäheAlte WU
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Möblierungvollständig
Beziehbar abab sofort
Fläche32,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 198.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 106,20
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"Top Anlegerwohnung im Althan-Viertel!"

"Top Anlegerwohnung im Althan-Viertel!"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

ALTBAUWOHNUNG FÜR STADT LIEBHABER

Die absolut ruhig gelegene, klassische Altbauwohnung hat eine WNFL von ca. 32m² und befindet sich im 1. Stock des Hauses im Althan-Viertel.
Die Wohnung selbst verfügt über eine offene Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, einem Wohn-Schlafraum, eine schöne voll ausgestattete Küche mit Kücheninsel, Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Klassische Elemente wie Parkettboden und Raumhöhen von ca. 3,25 m geben dieser Ein-Zimmer-Wohnung ihr Flair.
Vermietet wird diese entzückende Wohnung aktuell über "AIRBNB um €70,--/Nacht! und wird daher gerne gebucht und ist bestens ausgelastet! (ca. 8% Rendite möglich) bei nur 75% ausgelasteter Wohnung sind 23 Tage bei €70.-/Tag sind € 1.610.- x12 Monate sind € 19.320.- Mieteinnahmen im Jahr und 7% Rendite bei einem möglichen Kaufpreis von € 281.000.-.


OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 02. Juni 2022 in der Zeit von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr und am Freitag, den 03. Juni 2022 in der Zeit von 11:00 bis 13:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

BK Wohnung (inkl. USt) : 73,98 €
Rücklage: 32,22 €
 
Richtpreis: € 198.000,--*)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.37
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4426731

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