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"Wunderschön gepflegter Wohn(T)raum in Korneuburg" - Objektnr. 4426730

  • EFH 2100 Korneuburg
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  • Grundriss 3D KG
  • Grundriss 3D EG
  • Grundriss 3D DG
  • NACH-KAUF-SCHUTZ
2100
Ort
140,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4426730 // 1626/22103
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
NäheEurospar
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
KellerJa
Fläche140,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 530.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 78,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"Wunderschön gepflegter Wohn(T)raum in Korneuburg"

"Wunderschön gepflegter Wohn(T)raum in sehr gepflegter Korneuburger Siedlungslage!"
Mit diesem Haus erfüllt sich Ihr Wunsch nach einem wunderschönen Haus mit Garten und Schwimmteich!

Schon beim 1. Anblick dieser Liegenschaft sieht und spürt man, mit wieviel Liebe und Leidenschaft das Haus geplant, errichtet und ausgeführt wurde!

Was ausserdem geboten wird:
Fussbodenheizung im GESAMTEN Haus (im Wohnkeller ebenso)
Rolläden an allen Fenstern
Kachelofen im EG
hochwertige Materialen
sehr gepflegt und geschmackvoll
Fernbedientes 2-flügeliges Einfahrtstor
beschattete Terrasse
Sonnendeck beim Badeteich
2 PKW Abstellplätze innerhalb
SCHWIMMTEICH mit Badesteg und Brunnen
beheizter Wohnkeller mit eigenem Zugang (aktuell Praxisräume)

Angaben über die Bauausführung:
Liapor-Ton-Massivwände 45 cm (sehr gute Wärme- und Schalldämmung)
Satteldach mit Betondachsteinen
Innenwände Massiv 26 cm
STB-Keller mit 5 cm Wärmedämmplatten

Sehr günstige Betriebskosten Gemeinde: ca.? 78,-/mtl.
Wohnbauförderung von ca. € 15.000,- ist dem Kaufpreis enthalten und kann bei Eignung übernommen werden.

Mit dem Kauf des Hauses erwerben Sie ein Superädifikat des Stiftes Klosterneuburg. Pachtbedingungen: Solange der Neupächter Eigentümer des gegenständlichen Superädifikates ist und dort seinen Hauptwohnsitz hat, beträgt der jährliche Bestandzins für eine Grundfläche von ca. 600 m² € 4.354,10 - wertgesichert nach VPI 2020/August 2021.
Es wird ein neuer Bestandvertrag mit einem 60-jährigen Kündigungsverzicht seitens des Bestandgebers abgeschlossen.


Der Preis NUR € 530.000,--*)
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4426730

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Qualitätsmakler
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BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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