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Erstbezug nach Renovierung! 3-Zimmer-Miete in Bestlage - Objektnr. 4426727

  • Küche
  • Ansicht Wohnhaus
  • Vorraum
  • Diele
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Grundriss Skizze
1140
Ort
€ 1.090,00
Gesamtkosten
89,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4426727 // 2258/4273
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
NäheHietzing
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar abn.V.
Fläche89,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.270,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.090,00




BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Renovierung! 3-Zimmer-Miete in Bestlage

Vorraum, Diele, Abstellraum, Küche inkl. Marken-Einbaugeräte, Badezimmer mit Waschtrockner, separates WC, 3 Zimmer
kürzlich renoviert (Böden, Wände, Küche, Bad)
Kellerabteil, Fahrradabstellraum, TV- und Internetanschluss
Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung

Hauptmietzins: mtl. € 983,--
Betriebskosten: mtl. dzt.  107,--
Kaution: € 3.270,--
Befristung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)

Diese optimal angelegte 3-Zimmer Wohnung wurde kürzlich renoviert und thermisch saniert und liegt im 2. Liftstock eines im Jahre 1978 errichteten Wohnhauses im Penzinger Stadtteil Baumgarten, in unmittelbarer Nähe des beliebten Baumgartner Casino-Parks.
 
Hervorzuheben ist die ideale Lage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie der Buslinie 47A. Diese befinden sich nur jeweils 2 Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreicht man die U4-Station Ober- bzw. Unter St. Veit (tolle öffentliche Verkehrsanbindung zur Wiener City) in ca. 12 Minuten, schneller und bequemer mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Ein Penny-Supermarkt und eine Trafik befinden sich direkt vor der Haustür, weitere Nahversorger wie Ärzte, Apotheke, Gastronomiebetriebe, sind in unmittelbarer Nähe.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 89 m² und verteilt sich auf Vorraum mit Diele, Abstellraum, Küche inkl. Marken-Einbaugeräten, Badezimmer mit Dusche und Waschtrockner, separates WC sowie 3 geräumige Zimmer.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis beträgt € 1.090,-- und beinhaltet den Hauptmietzins und die Betriebskosten. Die Kaution in der Höhe von € 3.270,-- ist dem Vermieter bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664 / 22 11 696 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Elisabeth Greutter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436642211696
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4426727

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