EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG KAISERSTRASSE 1070 WIEN - Objektnr. 4426569

NEU SANIERTE ALTBAUWOHNUNG. FERTIGSTELLUNG JULI 22

Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Jahrhundertwendehauses.

Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie einen Blick in den ruhigen Innenhof. Im Gebäude gegenüber sind ausschließlich Büros angesiedelt. 

Über den Vorraum, welcher genügend Platz für Schränke mit viel Stauraum bietet, gelangt man in die offene Wohnküche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Somit sind das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die offene Küche, WC und Badezimmer zentral begehbar. Die Küche wird zudem komplett ausgestattet  mit ausgiebiger Arbeitsplatte, Cerankochfeld, Kühlschrank und Gefrierfächer. Zudem ist noch Platz für einen Essbereich für 4-6 Personen gegeben. Durch das ostseitige Fenster in der Küche wirkt diese sehr hell & freundlich.  

Ausgestattet wird die Wohnung mit Holzboden. Das Bad und WC wird mit hellen Fliesen, sausgeführt. Ein sehr guter, moderner Kontrast zum Holzboden. Im Badezimmer wird eine alleinstehende große Regendusche und Badewanne installiert. 

Die Wohnung wir mit einem großem Einbauschrank, Eckbank und Essgruppe ausgestattet. Aufgrund des Mietrichtzins wird ein Teil der Miete als Möbelmiete deklariert.

Bei Wunsch ist eine Verlängerung der Mietdauer verhandelbar.

DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:

• Eingangshalle: ca. 18,27 m²
• Schlafzimmer: ca.13,75 m²
• Wohnzimmer ca. 25,57 m²
• Küche ca. 12,45 m²
• Bad: ca. 13 m²
• WC:  ca.1,6 m²

Kosten bei Anmietung:

• Kaution                                               EUR 5.000,--
• Provision  2 BMM  + 20 % MWSt.      EUR 2.877,60
• GESAMT:                                           EUR 7.877,60

Lage und Umgebung: 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte Lebensmitteleinzelhandel, Bank, Apotheke, Nahversorger und im gesamten Umfeld des Objekts ausgesprochen viel Gastronomie. 

Die beliebte Maria Hilfer Strasse aber auch die Lugner City sind nur 5 Minuten entfernt. 

ALLGEMEIN BIETET DER 7. BEZIRK ALLERHÖCHSTE LEBENSQUALITÄT

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Bus 48A, 
• U6 Burggasse 2 Minuten Fussläufig.

Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe:

• Schmelz 
• weiters gibt es in der direkten Umgebung mehrere kleine Parks,  
• Schloss Schönbrunn mit U4 in 10 Minuten erreichbar
• Stephansplatz 15 Minuten öffentliche Verkehrsmittel

Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. 

Bitte beachten Sie, dass Sie für die Wohnung ein eigenes Einkommen haben müssen.

Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend.