Herrliche Gartenwohnung in Ruhelage! - Objektnr. 4424798

In einem Neubau mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Garten.

Die Wohnung ist südlich ausgerichtet, durch die großen bodentiefen Fenster ist die Wohnung wunderbar hell und freundlich.

Der geräumige Wohnbereich bietet eine offene, voll ausgestattete Küche und direkten Ausgang in den Garten. 
Weiters ein gemütliches Schlafzimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche und besticht durch moderne Ausführung.

Bei der Ausstattung der Wohnung wurde auf einen hohen Qualitätsstandard geachtet.
Die Wohnung verfügt über hochwertigen Steinboden mit Fußbodenheizung. 
Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Zwei KFZ-Abstellplätze befindet sich direkt vor dem Haus uns sind zum Preis von 50,- Euro pro Stellplatz verpflichtend mitzumieten 
Ein Fahrradabstellraum sowie ein großes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Lage:

In einer ruhigen Wohnsiedlung in Fußnähe zum Badeteich Hirschstetten befindet sich dieses 6-Parteien Haus.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 26, mit direkter Verbindung zur U1 und U2.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Große Einkaufszentren wie das Donauzentrum und der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls in Kürze erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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01/997 12 93
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <800m
Klinik <5.725m
Krankenhaus <2.800m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <225m
Universität <3.325m
Höhere Schule <2.375m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <1.600m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <875m
Post <1.250m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <575m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}