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2 Zimmer Wohnung mit Balkn direkt am WU Campus und dem Wiener Prater - Objektnr. 4424758

1020
Ort
€ 815,57
Gesamtkosten
47,36 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4424758 // 33032
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche47,36 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.450,00
Brutto-Miete:€ 815,57
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 104,19
Mehrwertsteuer:€ 74,14
Monatliche Gesamtkosten:€ 815,57
Provision: 1.779,43 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

2 Zimmer Wohnung mit Balkn direkt am WU Campus und dem Wiener Prater

2 Zimmer Wohnung mit Balkn direkt am WU Campus und dem Wiener Prater

Der zweite Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
Des Weiteren rundet der ca. 5m² große Balkon dieses Wohnangebot ab. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete, moderne Küche
  • hochwertiger Parkettboden
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Lift im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A, N29

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 20.07.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 28,98 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.779,43 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Nadja Feilinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690424
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4424758

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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