Massivholzbau - Wohnfläche 110m² mitten in den Bergen mit kleinem Eigengarten - in unmittelbarer Nähe zum Schilift und der Rodelbahn - Objektnr. 4424508

Massivholzbau - Wohnfläche 110m² mitten in den Bergen mit kleinem Eigengarten - in unmittelbarer Nähe zum Schilift und der Rodelbahn

Die Highlights von dieser Lage sind:

- ohne Verkehrsmittel, direkt von der Haustür auf die Piste

- ob Rodelbahn oder Schlepplifte, das Skigebiet Modriach-Winkel bietet für jede Altersklasse Spaß und Erholung

- das Skigebiet bietet familienfreundliche Pisten für Kindergruppen, Schulskikurse, Vereins - und Betriebsskirennen
- am Panoramalift und Brunnlift ist der Abendskilauf bei Flutlicht möglich - am Freitag und Samstag bis 19:00 Uhr

- die Sonnenterrassen bei den Skihütten lassen den Skitag erst richtig zum Höhepunkt werden.

Skilauf

4 Schlepplifte
1 neuer Seillift (Fuchslift)
7 Abfahrten mit 6,5 km Gesamtlänge (leichter bis mittlerer Schwierigkeitsgrad)
16 Schneekanonen
Nachtskilauf

Langlaufen

1 Loipe mit 15 km Länge (nur klassisch)

Für Wanderer ist dieser Standort ebenfalls ein wahrer Traum, die bekannte Winkelwanderung von Modriach-Winkel auf die Hebalm, welche 6,72km ist, durchschnittlich geht man an die 2,5 Stunden. Ebenfalls befindet sich dort die Etappe Edelschrott-Modriach-Hoiswirt, welche als der Jakobsweg der Weststeiermark bezeichnet wird. Zusätzlich können Sie ein Stauseen-Erlebnis genießen. Für den kulinarischen Genuss ist der Gasthof Draxlerwirt ein immer gern gesehener Anlaufpunkt, von dort weg können Sie auch gleichzeitig zur Rodelbahn gelangen.

Nun zu den absoluten Hihglights des Apartmenthauses Nr.6 mit der GST Nr.266/17

• Ein Wohntraum aus Holz!
• WNF von sehr geräumigen 110m²
• das GST misst 485m²
• Kaufpreis NETTO € 371.825,00, für Anleger!
• diese Immobilie eignet sich perfekt um sie auch gewerblich über airbnb zu vermieten (ca. € 100,00- € 150,00 /Nacht/Haus)
• Kaufpreis ENDVERBRAUCHER € 434.550,00, für die Privatnutzung!
• auch eignet sich die Immobilie um sich ein luxuriös ausgestattetes Ferienhaus in den Bergen zu gönnen
• Baustart ca. 01.05.2022 
• Fertigstellung 4 Quartal 2022
• Nachhaltigkeit und perfekte Qualität sind ein muss für diese Immobilie
• angedacht ist eine Erdwärmebohrung, die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. € 7.000,00 (nicht im KP inkludiert!)
• notwendig ist eine Tiefenbohrung für den Brunnen, die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. € 3.000,00 (nicht im KP inkludiert!)
• es kann im Wohnzimmer optional ein wunderschöner Kamin um € 6.000,00 eingebaut werden (nicht im KP inkludiert!)
• die Beschattung der Fenster, könnten mittels elektrischer Raffstores um € 8.000,00 dazu erworben werden (nicht im KP inkludiert!)
• für den Ausbau Ihrer Küche steht Ihnen ein sehr renommierter Küchenplaner zur Verfügung (nicht im KP inkludiert!)
• die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage (ist im KP inkludiert!)
• der Packer-Stausee ist auch nicht all zu weit entfernt
• Fertigstellung 4 Quartal 2022
• Vertragserrichter / Notar Mag. Friedrich Dohr, Weiz
• https://youtu.be/OJ5yecWGxFA

Worauf warten Sie noch, sichern Sie sich eines dieser wunderschönen Apartmenthäuser! Gerne können wir ein Beratungsgespräch, oder einen Besichtigungstermin vor Ort, vereinbaren!

www.schantl-ith.at