Schönes Eckreihenhaus in absoluter Ruhelage mit Pool und eigenem Hausbrunnen, nahe Wien - Objektnr. 4424376

Schönes Eckreihenhaus in absoluter Ruhelage mit Pool und eigenem Hausbrunnen, nahe Wien

Dieses schöne Eckreihenhaus besticht durch seine ausgezeichnete Lage - es steht in herrlicher Ruhelage im Grünen in Leopoldsdorf im Marchfelde und nur 16 km von Wien entfernt - und durch seine exklusive Ausstattung.

Der großzügige Grundriss und die hellen Räume bieten ein traumhaftes Wohngefühl. Alle Räume sind zentral begehbar; der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Böden ausgestattet (überall Fußbodenheizung). Im liebevoll gepflegten Garten, der rundum von hohen Hecken umgeben ist, gibt es einen überdachten Salzwasser-Pool, eine gemütliche Terrasse, eine massiv gebaute Werkstatt, ein kleines Gartenhaus und einen eigenen Hausbrunnen.

Die 195 m2 Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:

EG:

• Eingangsbereich
• Großzügiger offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit gemauertem Ofen und Zugang zu Terrasse und Garten
• Küche mit moderner Einbauküche (inkl. E-Geräten)
• Tageslicht-WC
• Abstellraum

OG:

• 3 Schlafzimmer, alle mit kleinem Balkon, eines mit begehbarem Wandschrank
• Großes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC

UG:

• Sauna mit Dusche
• Wellness/Fitnessraum
• Büro
• Vorratsraum
• Heizraum mit Waschküche

Die exklusive Ausstattung dieses schönen Eckreihenhauses umfasst:

• Salzwasser-Pool 7,5 x 3,5 m mit Überdachung, die weggeschoben werden kann
• Terrasse mit Markise mit Volant
• Fotovoltaik (10 kW)
• Hausbrunnen eigenes Wasser mit Osmoseanlage
• Gartenbrunnen
• Automatische Gartenbewässerung
• Außenrollos bei allen Fenstern und Fliegengitter
• Carport

Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und von einem hohen lebenden Zaun umgeben (uneinsehbar). Elektrisches Schiebetor.

Nutzfläche: ca. 220 m2

Gesamtgrundfläche: 460 m2

Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmeluftpumpe

Baujahr: ca. 1995

Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/m=3PmNapAV7rd

Lage & Infrastruktur:

Das Haus liegt in absoluter Ruhelage in Leopoldsdorf im Marchfelde. Diese Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium), Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten. Zudem sind Sie hier nur 16 km von Wien entfernt!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}