MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! - Objektnr. 4424340

  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 0
  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 1
  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 2
  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 3
  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 4
  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 5
  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 6
  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 7
  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 8
  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 9
  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 0
  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 1
  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 2
  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 3
  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 4
  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 5
  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 6
  • DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 7
1060
Ort
216,00 m²
Fläche
7
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4424340 // DVOSPI-4237307
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien 6.,Mariahilf
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
Fläche216,00 m²
Zimmer7
Bad2
Kaufpreis:€ 3.100.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 531,65
Provision: 3.00% + 20% USt







BESCHREIBUNG

DER ALTBAUKLASSIKER gleich beim ersten Bezirk - Exklusivste 6 Zimmer und Nebenräume in tollem Stilhaus!

Naschmarkt-Nähe: Altbau-Schmuckstück in herrlichem Stilhaus mit ca. 216 m2 und 2 Eingängen

Die Highlights dieses Angebotes sind:

4 große Salon-artige Räume, insgesamt ca. 216 m2 Nutzfläche,
Widmung als Wohnung mit Büro im 1. Liftstock,
2 Eingänge mit Sicherheitseingangstüren, zentraler Gang dazwischen
Kaminofen mit Granitdekor
hohe Räume, schöne Kassetten- und Stuckdecken in den Salons
3 WCs, 2 Bäder, 2 funktionale u. eher einfache Teeküchen, 2 weitere Zimmer

Gas-Kombi-Therme Vaillant und sep. Warmwasserboiler, 2 Waschmaschinen vorhanden
Nebenräume für WM/Trockner, Abstellbereich, viele Stauraumverbauten im zentralen Gangbereich mit Kassettentüren, auch als Abdeckung für haustechnische Einrichtungen

Salon mit Holz-Kassettendecke und Eckkamin mit Granitverkleidung, 2 wunderschöne Jugendstil-Luster,
2 Metall-Luster im Historismus-Dekor, original erhaltene Stuckdecken, Türportale mit geschnitzten Aufsätzen, die um passende Türrahmen ergänzt wurden. Schrankraum mit raumhohen Regal-Schränken, Safe vorhanden, Parkettböden als leicht zu adaptierender Fertigparkett (schwimmend verlegt) ausgeführt.
Elektrik durchaus zeitgemäß.

Möblierung teilweise von Büronutzung vorhanden (zuvor Kanzlei-Nutzung), Übernahme auf Wunsch möglich

Schönes Historismus-Gebäude mit fantastischem Entree samt Marmor und Stuck-Dekor, reich gegliederte Fassade und prächtiges Eingangsportal.

Nur wenige Minuten entlang des beliebten Naschmarkts bis in den 1. Bezirk, Lage in einer kleinen Seitengasse nur einen Steinwurf vom Naschmarkt entfernt, jedoch ruhig, schöne gepflegte Umgebung mit Stilhäusern.

Wohnungseigentum begründet, kein Mehrheitseigentümer.

Begehrter Kaufpreis: EUR 3.100.000,-- zzgl. 3 % Vermittlungshonorar und 20 % USt. (brutto 3,6 %) und übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders.

Da wir laufend geschäftlich für den Abgeber als Vermittler tätig sind, weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Es bestehen jedoch weder personelle, noch gesellschaftsrechtliche Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Wenn Sie eine ausgezeichnete Lage und einen prächtigen Altbau zur Repräsentation suchen, sind Sie hier genau richtig! Kontakt: Elisabeth Preissl, Tel. 0676 474 59 29

Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden.
Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können.

Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis!

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit.


Heizwärmebedarf: 105,32 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,19
Provision: 3.00% + 20% USt


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elisabeth Preissl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764745929
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4424340

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018, 2021
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.