2 ZIMMER | BALLGASSE | TOP-RUHELAGE | VOLLMÖBLIERT - Objektnr. 4424283

2 ZIMMER | BALLGASSE | TOP-RUHELAGE | VOLLMÖBLIERT

In perfekter Wiener Innenstadtlage mit Alt-Wiener Charme, befindet sich diese 61m² große, 2-Zimmerwohnung im 4.Stock (mit Lift) in einem wunderschönen revitalisierten josephinischen Wohnhaus.

Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt und zeichnet sich durch die absolute Ruhelage in der Ballgasse aus.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und geschmackvoll eingerichtet.


Aufteilung

Vorraumabsolut ruhiges Schlafzimmer (hofseitig)großes gemütliches Wohnzimmervollausgestattete Küche mit Esstisch und Fenster
Bad mit BadewanneWC extraAbstellraum

Zusätzlich ein persönliches, trockenes Kellerabteil


Lage

Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre.

Durch die zentrale Stadtlage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar.

Außerdem sind die Linie U1 und U3, sowie die und weitere öffentliche Verkehrsmittel in 4 Gehminuten erreichbar.


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 1.499,-
Kaution: € 4.500,-
Provision: 2BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Ing Helmut SPLAVEC - 0664 3917468



2 ROOM FULLY FURNISHED APARTMENT IN THE HISTORICAL CENTRE OF VIENNA

This fully furnished, cozy apartment is set in the middle of the Viennese historical center near Stephansdom in Ballgasse.

The central location but also wonderfully peacefully situated in a charming neighborhood of old beautiful houses are only two of many benefits.


The apartment is fully furnished with all modern commodities:
Fully equipped kitchen including a dishwasher, a washing machine and even a coffee machine with a dining area-Living room with a couch, a TV and a bed.Bedroom with storage compartments and a double bedBathroom with a bathtub, a toilet and a sink as well as further storage

floor plan:
hallwaybedroomsspacious living areakitchena dry personal cellar


The Ballgasse itself is a quiet pedestrian zone and hosts some exclusive restaurants with cuisine from all over the world, also some highly exquisite Viennese restaurants nearby.
Stephansplatz and Graben with the underground lines U1 and U3 are within easy walking distance.

The apartment is now available for rent for a 5 years term.

Monthly rent incl. VAT.: € 1.499,-
deposit: € 4.500,-
commission: € 2.689,10 + 20% VAT.

CONTACT: Herr Ing Helmut SPLAVEC - 0664 3917468

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.