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TOPLAGE NAHE REUMANNPLATZ | BESTENS SANIERTER ALTBAU IM ERSTBEZUG | U-BAHN-NÄHE - Objektnr. 4424274

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1100
Ort
32,00 m²
Fläche
1
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4424274 // 10520
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1895
Liftja
Beziehbar abab sofort
Fläche32,00 m²
Zimmer1
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 165.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger- 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.







BESCHREIBUNG

TOPLAGE NAHE REUMANNPLATZ | BESTENS SANIERTER ALTBAU IM ERSTBEZUG | U-BAHN-NÄHE

TOPLAGE NAHE REUMANNPLATZ | BESTENS SANIERTER ALTBAU IM ERSTBEZUG | U-BAHN-NÄHE


Diese ca. 32m² große, sehr helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines gepflegten Altbaus in der Leibnizgasse.


Einerseits die hochwertige Sanierung, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur (U-BAHN) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:
Vorraum mit Küchennischegroßzügiges Wohnzimmer (westlich ausgerichtet)Badezimmer mit Dusche und WC


Ausstattung:
ERSTBEZUG nach hochwertiger Sanierungneue Sicherheitstüre (FA Zabransky)neue Einbauküche inkl. Geräten (DAN-Küche inkl. Geschirrspüler, Herd mit Mikrowellenfunktion, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld)neuer Wäschetrockner (in Küche integriert)hochwertige Echtholzparkettböden (Eiche)Fenster bereits modernisiert - frisch überarbeitetElektrik überarbeitet - teilweise erneuert - Gutachten vorhandenGas-Zentralheizung (alle Heizkörper neu)
Die Einbaumöbel in der Küche bieten ausreichend Platz für Kleidung (kein zusätzlicher Kasten im Wohnzimmer nötig)


Lage:

Der charmante Altbau befindet sich in der Leibnizgasse im 10.Bezirk.

Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U1-Reumannplatz
AmalienbadViktor-Adler-MarktTichy-Eissalon


Kaufpreis netto: € 165.000,-
(Kaufpreis brutto € 198.000,-)
Betriebskosten netto: ca. € 76,18
Liftbetriebskosten netto: ca. € 11,74
Reparaturrücklage: ca. € 31,74

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger- 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.


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Firma Immosan Immobilien GesmbH
Martin Langstadlinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315036980
Handy Bearbeiter: +436766908082
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4424274

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