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*Himmlisches Neubauprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk! - Objektnr. 4424011

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1210
Ort
47,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4424011 // 141/63516
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2021
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche47,00 m²
Gartenfläche20,86 m²
Balkon1
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 252.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 2,25







BESCHREIBUNG

*Himmlisches Neubauprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk!

Eigentumswohnung auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Loggia, Bus und Straßenbahn befinden sich in Gehweite.

Sollten Sie mehr Platz benötigen, sind gerne 4-Zimmer-Wohnungen möglich.

Zwischen Marchfeldkanal, dem Bisamberg und der beliebten Stammersdorfer Kellergasse mit seinen Heurigen gelegen, befindet sich dieses Projekt zum Wohlfühlen im 21. Wiener Gemeindebezirk. Man ist umgeben von reichlich Grün und inmitten von Naherholungsgebieten, wodurch reichlich Freiraum für Entspannung und Erholung geboten wird.

Vom Bisamberg aus ist der Blick auf die Stadt und den Donauraum einmalig. Die Landschaft ist Lebensraum für viele bemerkenswerte Tiere und Pflanzenarten und erlaubt zudem den traumhaften Ausblick auf
unvergleichliche Sonnenuntergänge. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, gepaart mit Ruhe und wunderschöner Natur!

Die zeitlose Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch ins Umfeld ein. Die Erschließung aller 65 Wohnungen erfolgt über zwei Stiegenhäuser samt Aufzügen. Alle Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Freiflächen, wie Eigengärten, Terrassen, bzw. Loggien. Im Kellergeschoss ist die Errichtung einer Tiefgarage mit 63 PKW-Stellplätzen vorgesehen, zudem befinden sich dort auch die Technik- und Einlagerungsräume, sowie Fahrradabstellplätze. Ein zusätzlicher Kinderwagenabstellraum ist im Erdgeschoss vorgesehen.

Lage:
Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal, lediglich 5 Minuten zu Fuß, bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre. Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken – das sind nur ein paar jener Dinge, welche die Heurigengegend auszeichnet. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer. Ein schönes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltag hinter sich und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick über Wien.

Erledigungen des täglichen Bedarfs können Großteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus ist nur eine Minute entfernt, die Straßenbahn in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das Shopping Center Nord, inklusive Kino-Erlebnis.

Das Leben wird durch Abwechslung und Kontraste interessant und spannend. Durch die Lage am Stadtrand Wiens, nahe an der Natur und durch die Erreichbarkeit der Innenstadt gibt Ihnen diese Lage die besten Vorzüge von Stadt und Land.

Ihre glückliche Wohnzukunft:
Interessieren auch Sie sich für eine Eigentumswohnung in einzigartiger Lage mit all Ihren Vorzügen? Dann rufen Sie uns an, um einen unverbindlichen Termin zu vereinbarenKabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Reinhard Gemel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749682
Handy Bearbeiter: +4367683434682
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4424011

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