STILWOHNUNG AM AUGARTEN - SANIERT - ERSTBEZUG - Objektnr. 4423963

LEBEN AM AUGARTEN

Die Immobilie liegt in sehr guter Lage im 20. Bezirk. Die Liegenschaft befindet sich vis a vis dem Augarten.
Die Karl-Meißl-Straße führt direkt zum frequentierten Wallensteinplatz.
Die einzigartige Lage zwischen urbaner Anbindung und unmittelbarer Nähe zum Grünen zeichnet dieses Objekt aus.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut – es sind nur wenige Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie den Buslinien 5A und 5B. Die U4 Station Friedensbrücke ist fussläufig erreichbar. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den Wallenstein- und Gaußplatz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger sowie Restaurants und Cafés. Das Familienbad ist ein frei zugängliches Sommerbad, nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt.

Baujahr : um 1900 / Altbau-Gründerzeithaus

In diesem sehr schönen Zinshaus, direkt am Wiener Augarten gelegen, sind neu sanierte Altbauwohnungen entstanden. Ein Lift ist vorhanden.

Die modern sanierte Wohnung ist mit einer möblierten Einbauküche samt Geräten und Waschmaschine ausgestattet: Badezimmer verfliest, Alarmanlage und Ethanolofen. Der Bodenbelag in den Wohnräumen ist ein Stabparkett (Eiche Natur geölt).
Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser.
Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.

Ein Fahrrad- (21 Hängeparker) und Kinderwagenraum sowie ein Müllraum im Erdgeschoss sind vorhanden.

Top 17 - 3. Liftstock

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Mietbeginn : sofort

Mietdauer : 3 - 5 Jahre befristet

Kaution : € 6.000 = 6 Bruttomonatsmieten

Provision : bezahlt der Vermieter (kein Mieterhonorar)

Info: www.lebenamaugarten.at

Mag. Martin Westendorf
+43 1 532 1868-17
+43 699 1 341 8811
mw@vermont.at
Vermont Immobilien Ges.m.b.H.