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Neu sanierte 2-Zimmerwohnung in Top-Lage! - Objektnr. 4423861

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1080
Ort
€ 899,00
Gesamtkosten
52,64 m²
Fläche
2
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4423861 // 101/16074
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftLerchenfelder Straße
1080 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheJosefstädter Straße
Stock1
Beziehbar absofort
Fläche52,64 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.697,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 130,70
Mehrwertsteuer:€ 81,73
Monatliche Gesamtkosten:€ 899,00
Provision: 2BMM




BESCHREIBUNG

Neu sanierte 2-Zimmerwohnung in Top-Lage!

Bei der zu mietenden Wohnung handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung in der Lechernfelder Straße.

Die Wohnung befindet sich in Stiege 1 im 1. OG und verfüg tüber 2 Zimmer.
Über einen Vorraum mit angrezendem Schrankraum, welcher sich hervorragend als Garderobe eignet, gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Das Badezimmer, das seperate WC sowie ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss lassen sich durch den Vorraum betreten.

Ausstattung:
Die Naßräume wurden mit Marmorfliesen versehen, in den Wohnräumen wurde ein heller Fischgrätparkett verlegt. Die historischen Türen sowie Deckenstukaturen, wurden generalsaniert und erstrahlen somit in neuem Glanz. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, im Badezimmer befindet sich ein elektrischer Handtuchtrockner, sowie eine bodengleiche Dusche.
Auch der großzügiuge Innenhof wurde im Rahmen der Generalsanierung neu gestaltet und lädt somit zum gemütlichen verweilen ein.

Lage:
Sehr gute zentrale Lage im 8. Bezirk. Die U6 Station "Thaliastraße" ist nur 1-2 Gehminuten entfernt, ebenso befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 2, 33, 46 quasi vor der Haustüre.
Die Lerchenfelderstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerien, Apotheke, Bäcker, Restaurants etc.).
Auch die Mariahilfer Straße und die Josefstädter Straße sind zu Fuß oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

WICHTIG:
Das Dachgeschoss in dem Wohnhaus wird voraussichtlich im Jahr 2023 bzw. 2024 ausgebaut. In dieser Zeit wird der Hauptmietzins um 10% verringert.

Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

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Iman Ajdari
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315966020668
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4423861

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