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2-Zimmerwohnung in guter Lage - Erstbezug nach Sanierung - Objektnr. 4423860

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1080
Ort
€ 1.099,00
Gesamtkosten
66,52 m²
Fläche
2
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4423860 // 101/16073
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftLerchenfelder Straße
1080 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheJosefstädter Straße
Stock1
Beziehbar absofort
Fläche66,52 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.297,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 163,90
Mehrwertsteuer:€ 99,91
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.099,00
Provision: 2BMM




BESCHREIBUNG

2-Zimmerwohnung in guter Lage - Erstbezug nach Sanierung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in einem generalsanierten Haus in der Lechernfelder Straße.

Die Wohnung befindet sich in Stiege 2 im 1. OG.
Über einen geräumigen Vorraum lassen sich zu rechten das seperate WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaninenanschluss betreten.
Um die Ecke gelegen befindet sich das Badezimmer. Gegenüber gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer.

Ausstattung:
Die Naßräume wurden mit Marmorfliesen versehen, in den Wohnräumen wurde ein heller Fischgrätparkett verlegt. Die historischen Türen sowie Deckenstukaturen, wurden generalsaniert und erstrahlen somit in neuem Glanz. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken.
Auch der großzügiuge Innenhof wurde im Rahmen der Generalsanierung neu gestaltet und lädt somit zum gemütlichen verweilen ein.

Lage:
Sehr gute zentrale Lage im 8. Bezirk. Die U6 Station "Thaliastraße" ist nur 1-2 Gehminuten entfernt, ebenso befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 2, 33, 46 quasi vor der Haustüre.
Die Lerchenfelderstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerien, Apotheke, Bäcker, Restaurants etc.).
Auch die Mariahilfer Straße und die Josefstädter Straße sind zu Fuß oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

WICHTIG:
Das Dachgeschoss in dem Wohnhaus wird voraussichtlich im Jahr 2023 bzw. 2024 ausgebaut. In dieser Zeit wird der Hauptmietzins um 10% verringert.
Im Zuge dessen, wird bei dieser Wohnung ein Balkon angebaut, nach Fertigstellung erhöht sich die Miete um € 99, -.
Die künftigen Mieter stimmen dem Anbau, der Erschließung sowie der Mieterhöhung bereits vorab zu.


Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

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Iman Ajdari
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315966020668
Handy Bearbeiter: +4369917556668
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4423860

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