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"Küss MICH wach!" - Objektnr. 4423847

  • 01.Außenansicht
  • 02.Außenansicht
  • 03.Garten
  • 04.Garten
  • 05.Küche
  • 06.Wohnzimmer
  • 07.Wohnzimmer
  • 08.Essbereich
  • 09.EG Zimmer 1
  • 10.EG Zimmer 2
  • 11.EG Zimmer 3
  • 12.EG Zimmer 4
  • 13.Wintergarten
  • 14.EG Gang
  • 15.EG WC
  • 16.EG Eingangsbereich
  • 17.Stiegenhaus
  • 18.OG Vorraum
  • 19.OG Zimmer 1
  • 20.OG Zimmer 2
  • 21.OG Zimmer 3
  • 22.OG Zimmer 3 Schrankraum
  • 23.OG Zimmer 3 Badezimmer
  • 24.OG Badezimmer
  • 25.OG Dachbodenraum
  • 26.Dachboden
  • 27.KG Stiegen
  • 28.Heizraum
  • 29.Kellerraum 1
  • 30.KG Vorraum
  • 31.Kellerraum 2
  • 32.Kellerraum 3
  • 33.KG Badezimmer
  • 34.Richtung Garten
  • 35.Garage Außenansicht
  • 36.Garage
  • 37.Bach
1230
Ort
184,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4423847 // 1626/22255
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1230 Wien
NähePerchtoldsdorfer Heide
HeizungZentralheizung mit Gas
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche184,00 m²
Grundfläche443,00 m²
Zimmer8.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 499.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"Küss MICH wach!"

"...aus meinem Dornröschenschlaf!"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Dieses einzigartige Haus befindet sich in der Kaltenleutgebner Straße und bietet Ihnen auf ca. 443 m² Grundfläche und ca. 283 m² Nutzfläche folgende Aufteilung:

Im EG (ca. 113 m²) ein großes Wohnzimmer, eine Küche, 4 Zimmer, einen Wintergarten und ein WC.
Im OG (ca. 71 m²) 3 Zimmer, zwei Badezimmer und ein großer Dachbodenraum (ca. 45 m²).
Im KG (ca. 99 m²) 3 Räume, einen Heizraum, ein Badezimmer und Lagerräume.

Weiters gibt es noch einen Dachboden und eine Garage.
Der Garten mit Pool lädt zum Sonnetanken ein.

Besonderheit: ein Grundstück in zwei Ortschaften, 153 m² Grund befinden sich in Wien 23 und 290 m² Grund befinden sich in Perchtoldsdorf.

Bauweise: 40 cm Außenwände, 15 cm Innenwände
Heizung: Gas Zentralheizung (Gaskessel BJ 1992)
Sanierungen: Fenster (BJ 1999), über weitere Sanierungen liegen keine Informationen vor
Dringender Sanierungsbedarf besteht im Kellergeschoss, Schimmel auf Rigipsplatten aufgrund Leerstand (Kostenvoranschlag für Sanierung wird bereits eingeholt).

Infrastruktur: Nahversorger, Restaurants, Heurige, Schulen, Ärzte etc. in unmittelbarer Umgebung
Verkehrsanbindung: B13, Bus 259, Bahnhof Wien Liesing, Bahnhof Perchtoldsdorf
Freizeit: Freizeitzentrum Perchtoldsdorf, Liesinger Bad, Perchtoldsdorfer Heide

Richtpreis: € 499.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel mind. ca. € 99.800,--/monatlich € 1.996,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:323.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4423847

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