"Kleinfamilienglück" - Objektnr. 4423840

"Kleinfamilienglück"
"Schnuckeliges Eckreihenhaus in VOESTNÄHE"

Das im Jahr 2002 erbaute Eckreihenhaus mit seiner ca. 76m² Wohnfläche steht in Krems an der Donau im Stadtteil Lerchenfeld, mit bester Infrastruktur. Bank, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Bäckerei, Stadtbushaltestelle und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.

Betreten Sie das Haus gelangen Sie in den Vorraum, von dem zentral die Küche mit Wohn/Esszimmer, das WC mit Waschbecken und die Stiegen zum OG bzw. in den Keller, erreichbar ist.
Vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer gehen Sie auf die ca. 12m² große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und in den kleinen Garten mit einem Gartenhaus, in dem sich eine voll ausgestattete Sommerküche befindet.

Vom Vorraum aus gelangen Sie über eine Treppe in das OG mit seinen 2 Zimmern. Das Zimmer, dass nach Süden ausgerichtet ist, hat einen ungefähr 5m² großen Balkon und das 2. Zimmer ein großes rundes Fenster nach Westen. Das Badezimmer mit Wanne und separatem WC rundet das Angebot im OG ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein großer Aufenthaltsraum, der derzeit als Homeoffice bzw. Freizeitraum für die beiden Söhne genutzt wird.
Weiters gibt es hier einen Abstellraum, wo auch die Waschmaschine steht.

Beheizt wird die Liegenschaft mit Gas. - HBW 40 kwh/m²

2 Abstellplätze, die auch zum Eigentum gehören und direkt vor dem Haus liegen, runden das Angebot ab.

Wohnbauförderung über ca. 17.400 Euro und Darlehen über ca. 78.600 Euro kann übernommen werden. Diese sind im Kaufpreis inkludiert.

Das Haus ist der ideale Wohnplatz für Kleinfamilien und für alle, die es noch werden wollen. Kommen Sie besichtigen, fühlen Sie, Sie werden sich wohlfühlen.

Preis € 300.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 45.000,--/monatlich € 1.275,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.08 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.