Einzigartiges Wohnen in den "Korb Etagen" - unbefristet! - Objektnr. 4423830

Exklusives Wohnerlebnis in den "Korb Etagen"

Zur Vermietung gelangt diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks! Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und ist mit einem großen, modernen Lift erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer
? offene Küche
? Schlafzimmer
? Schrankraum
? Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
? separates WC mit Waschbecken
? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? "WOW"-Faktor
? Top-Lage im City-Center
? Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster
? Effiziente Fußbodenheizung
? Umluftkühlung
? Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett
? Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC
? Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit
? Bad mit getrennter Wanne und Walk-In-Dusche
? Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
? Flexible Abtrennung vom Wohn/Schlafbereich mit raumhohen Schiebetüren
? Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum
? Hochwertige Einbaugeräte von Miele
? Großer Kühlschrank mit Gefrierteil
? Geschirrspüler und Mikrowelle
? Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse
? Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe
? Straßenbahnlinien: 1, 2

Weitere monatliche Kosten
? Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
? Warmwasser- und Heizungkosten: € 71,60 bto pro Monat
? Kühlung: € 27,13 bto pro Monat

Erstzahlung
? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

KONTAKT
Robert Fried
066488296010
robert.fried@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1044,06 zzgl 10% USt.Betriebskosten €169,57 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €121,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1335------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Provision Euro: 3110.18 inkl. MwSt.