MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Dachgeschoßwohnung ohne Dachschräge - Objektnr. 4423824


ökologisch beheizt
1210
Ort
34,60 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4423824 // 3787
ImmobilienartEigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2021
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Stock2
Geschosse3
Fläche34,60 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 199.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Dachgeschoßwohnung ohne Dachschräge

Immobilie in Leopoldau Wohnen und Leben mit Mehrwert

 

Eine Immobilie stellt nicht nur eine sichere Geldanlage dar, sondern dient auch als Altersvorsorge oder als Renditenanlage bei der Weitervermietung.

 

Reine Geldwerte wie beispielsweise Ersparnisse verlieren mit der Zeit an Wert, während der Sachwert mit der Zeit ansteigen kann. Der Vergleich mit der langfristig monatlichen Miete für ein Haus und dem Kauf einer eigenen Immobilie zeigt auf lange Sicht eine Ersparnis in jeder Hinsicht. Ob Sie die Immobilie selber nutzen oder weitervermieten, die Investition lohnt sich in dieser Lage im Hinblick auf die Zukunft in jedem Fall.

 

Die Lage beim Kauf einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor und beeinflusst den unmittelbaren Wert. Der richtige Standort kann in der Zukunft eine Wertsteigerung der Immobilie erzielen und vor Verlusten schützen. Der Wohnort sollte nach Möglichkeit nicht nur zu den Lebensgewohnheiten passen, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung bieten.

 

In Großstädten wie Wien sind zentral gelegene Immobilien teuer und oftmals eine risikoreichere Investition. Aus diesem Grund bietet der Erwerb in einem Vorort einen Mehrwert, umso mehr, weil das Wohnen auch mit mehr Lebensqualität verbunden ist.

 

Projektierter Neubau Nähe U1 Leopoldau

 

In Leopoldau, mit dem nostalgischen Ortskern, entsteht ein massiver Ziegelneubau mit zehn Einheiten, bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss mit Keller und Tiefgarage. Die Lage zeichnet sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung zu der nur vierhundert Meter entfernten U1 Station Leopoldau aus, einem Teil der Kaiser-Ferdinand-Nordbahn.

 

Smart Apartments im Trend bei Touristen ebenso wie bei gehobenem Wohnen auf Zeit

 

Smart Apartments liegen auf dem im Wandel begriffenen Immobilienmarkt im Trend und werden in Zukunft noch stärker als Investitionsobjekte gefragt sein. Im Zuge von immer mehr Mobilität im Arbeitsleben, Zweitwohnsitzen auf Zeit und geschäftlichen Aufenthalten lieber in eigenen vier Wänden als im Hotel wird die Nachfrage nach Smart Apartments erwartungsgemäß enorm steigen. Auch für touristische Zwecke eignen sich diese pflegeleichten Immobilien ideal: Viele Gäste schätzen die private Atmosphäre eines Smart Apartments, bei denen sich die gediegene Ausstattung eines gehobenen Hotels mit der Ungezwungenheit einer Ferienwohnung verbindet. Selbstverständlich lassen sich die smarten und pflegeleichten Kleinwohnungen auch anderweitig sehr gut auf Zeit vermieten, zum Beispiel an Geschäftsleute und Messebesucher sowie Gastdozenten, Stipendiaten und Studenten aus dem In- und Ausland.

 

Die Tiefgaragenplatz kann zum Preis von EUR 25.000,- dazu erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

 

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
LANDAA Immobilien GmbH
Virginia Pail
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318909041
Handy Bearbeiter: +4369911725001
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4423824

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette
FINDMYHOME.AT
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

WohnPark Donau - schöne 1-Zimmer Gartenwohnung - Objektnr. 4491603

33,56 m² - 1.0 Zimmer
181500 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

WohnPark Donau - Singlewohnung mit Balkon - Objektnr. 4267953


37,21 m² - 1.0 Zimmer
203800 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

WohnPark Donau - attraktive 1-Zimmer Wohnung - Objektnr. 4267957

33,91 m² - 1.0 Zimmer
173400 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.