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LOGGIATRAUM - ERSTBEZUG NACH TEILSANIERUNG - CHARMANTE 2 ZIMMERWOHNUNG - GRÜNLAGE - NÄHE WIEN HAUPTBAHNHOF - Objektnr. 4423782

  • Grundriss
1100
Ort
68,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4423782 // 2828
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien,Favoriten
Baujahr1953
Stock3
Fläche68,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 285.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:







BESCHREIBUNG

LOGGIATRAUM - ERSTBEZUG NACH TEILSANIERUNG - CHARMANTE 2 ZIMMERWOHNUNG - GRÜNLAGE - NÄHE WIEN HAUPTBAHNHOF

Zum Verkauf gelangt eine mit Liebe zum Detail teilsanierte 2 Zimmerwohnung samt großzügiger Loggia in Nähe vom Wiener Hauptbahnhof. 

 

Hier gehts zum 3D-Erlebnis

 

Eckdaten:

WNFL: ca. 68 m²
Loggia: ja 
Zimmer: 2
WC: 1, seperat
Badezimmer: 1, mit Badewanne 
Waschmaschinenanschluss: ja - in der Küche
Küche: Anschlüsse vorbereitet
Lift: ja 
Stock: 3. Etage
Fahrradabstellplatz: ja, im Innenhof
 

Beschreibung: 

In einem gepflegten Neubauhaus werden Sie an dieser Adresse empfangen. Mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die dritte Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihren neuen Zuhause getrennt sind. Die charmante Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zentral begehbar erreichen Sie das separate WC sowie die Küche, welche mit einem Fenster und Vorrichtungen für Ihre individuelle Einbauküche punkten. Das Badezimmer erreichen Sie von der Küche aus, welches die Herzen mit einer großzügigen Badewanne überzeugen kann. Das Schlafzimmer wirkt aufgrund der großzügigen Verglasung einladend und freundlich und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Als Herzstück der Wohnung gilt das Wohnzimmer. Dieses punktet ebenfalls mit freundlichen Lichtverhältnissen und einem direkten Zugang zur atemberaubenden Loggia. Auf dieser können Sie Ihren Kaffee am Morgen, aufgrund östlicher Ausrichtung, genießen. Ein Blick ins Grüne und über den 10. Bezirk ist hier garantiert. Durch die Wohnung zieht sich nahtlos der edle Parkettboden hindurch. Eine tolle Wohnung, welche im Jahre 2021 mit viel Liebe zum Detail teilsaniert wurde und auf Ihren neuen Käufer wartet.

 

Kosten:
Kaufpreis: € 285.000,- 
Betriebskosten: ca. € 181,99 inkl. Rep.-Rücklage, Darlehn und gesetzl. USt.
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

 

 

 

Lage und Infrastruktur:

Im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks werden Sie mit kurzen Wegen und einer top Infrastruktur verwöhnt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof mit U1 Anbindung sowie Zuganbindungen. Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Tramlinien D/6/11. Die Linie D befördert Sie bequem und unkompliziert ins Zentrum von Wien. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Helmut-Zilk-Park hervorragend. Das Amalienbad erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten. Eine tolle Wohnung mit einer tollen Infrastruktur. 

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Neutor Real GmbH
Daniel Hausberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315323730
Handy Bearbeiter: +436504440651
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4423782

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