HARDTGASSE, U4/U6-Nähe, 30 m2 Neubau-Garconniere, Einzelwohnraum, Kochnische, Wannenbad, Parketten, Hofruhelage - Objektnr. 4422445

IN DER HARDTGASSE GELANGT DIESE 30 m2 NEUBAU-GARCONNIERE IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Einzelwohnraum mit Kochnische, Badezimmer mit WC + Kellerabteil;

Ausstattung:

+ Küche mit Herd, Dunstabzug, Microwelle, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober- und Unterbaukästen
+ Parkettböden, Nassräume verfließt
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Holztüren, Telefonanschluss, TV-Kabelfernsehanschluss, Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil, Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 41,0 kWh/m2 a.

Lage

Hardtgasse  mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Billrothstraße-Döblinger Hauptstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4 + U6-Stationen Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 + 38, Buslinien 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 532,15 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Manip.-10 % MwSt.
Fernwärme und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht.
 
3 BMM Kaution: € 1.600,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.160,86 inkl. 20 % MwSt;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 144,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 40 Monate befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie U4 + U6-Stationen Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 + 38, Buslinien 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer Nähe
 

Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel: +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}