ERSTBEZUG, PROBUSGASSE, sonniges 65 m2 Dachgeschoss, 2 Zimmer, Komplettküche, Duschbad, Parketten, Gartenmitbenutzung - Objektnr. 4422443

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

IN DER PROBUSGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 65 m2 ALTBAUWOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT FERNBLICK/WIENBLICK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Abstellraum, Extraküche und WC! Freie Gartennutzung in der Anlage!

Ausstattung:

+ Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterbaukästen
+ separates WC
+ Bad mit Dusche-Waschtisch-Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper
+ Parketten
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telefonanschluss
+ UPC-Magenta-Telekabelfernsehanschluss
+ Energieausweis - 150 kWh/m2.a

Lage

PROBUSGASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Armbrustergasse Hohe Warte Sandgasse Probusgasse (Museum Beethoven) - Pfarrplatz - Nestelbachgasse - Heiligenstädter Straße) und guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf sowie die Linien 39, D, 37, 38 + 38A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 999,00 inklusive Betriebskosten-Manip.-10 % MwSt.,

3 BMM Kaution: € 3.000,00 per Überweisung;
Vertragserrichtung: € 144,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH),  
2 BMM Vermittlungsprovision: € 2.179,44 inkl. 20 % MwSt.;

Strom und Gas (Heizung) werden separat zur Vorschreibung gebracht!
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei,

Anbindung öffentlicher Verkehr

Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf sowie die Linien 39, D, 37, 38 + 38A sind in unmittelbarer Nähe

Makler: MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 70 60-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 2027
E-Mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}