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Extravagante Wohnung | Loggia | 4 Zimmer | 2 Bäder | Traumlage Mauer | sonnig | Ruhelage - Objektnr. 4422412

1230
Ort
108,36 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4422412 // 330715
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Stock1
Fläche108,36 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 560.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 20.160,00 € inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Extravagante Wohnung | Loggia | 4 Zimmer | 2 Bäder | Traumlage Mauer | sonnig | Ruhelage

Außergewöhnliche Eigentumswohnung in Mauer mit gehobener Ausstattung

Besonders für Familien geeignet liegt diese phantastische Immobilie in einer kinderfreundlichen Umgebung im 23. Bezirk und bietet trotzdem alle Vorzüge des urbanen Lebens. Die wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit Loggia wurde vor Kurzem sorgfältig saniert, hochwertig ausgestattet und entspricht gehobenen Ansprüchen. Sie liegt im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses und ist von einem Gemeinschaftsgarten umgeben, wodurch der Charakter eines kleinen Privatdomizils entsteht und einen herrlichen Grün-und Gartenblick bietet.

Die Wohnung präsentiert auf rund 110m² Wohnfläche eine durchdachte, geschickte Raumaufteilung. Die außergewöhnliche Wohnung hat einen ideal südseitig ausgerichteten Grundriss. An das einladende Foyer mit separater Gäste-Toilette schließt der großzügige, helle Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche. Die hochwertige Ausstattung geht mit zeitlosem Komfort einher, was sich nicht nur bei der Fußbodenheizung und der Ausstattung der Bäder, sondern auch bei der Küchenausführung widerspiegelt. So bietet die Markenküche von EWE beispielsweise echte Granitplatten, eine Kochinsel mit einem großen Induktionsfeld, neuwertige NEFF-Geräte, einen Slide&Hide Backofen mit einem integrierten Dampfgarer, und Vieles mehr. Angrenzend an den Wohnbereich findet sich ein weiteres, wunderbar helles Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Vorraum aus gelangt man außerdem zu den modernen Badezimmern mit Tageslicht sowie zu zwei weiteren Zimmern, die ganz nach individuellem Bedarf als Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genützt werden können. 


Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage ist optional vorhanden (nicht im Kaufpreis inkludiert).

 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 4 Zimmer
  • Südseitig ausgerichtete Loggia
  • 2 Tageslicht-Bäder mit Dampfdusche mit Lichttherapie, Whirlpoolwanne, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Separate (Gäste-)Toilette
  • Offene, hochwertig ausgestattete EWE-Küche mit Kochinsel und Neff-Geräten
  • Fußbodenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil
  • Gemeinschaftsgarten
  • Grünruhelage
  • Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.250m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 20.160,00 € inkl. 20% USt.


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REAL VISION Immobilien
Christian Theussl
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4422412

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