Außergewöhnliche Eigentumswohnung in Mauer mit gehobener Ausstattung
Besonders für Familien geeignet liegt diese phantastische Immobilie in einer kinderfreundlichen Umgebung im 23. Bezirk und bietet trotzdem alle Vorzüge des urbanen Lebens. Die wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit Loggia wurde vor Kurzem sorgfältig saniert, hochwertig ausgestattet und entspricht gehobenen Ansprüchen. Sie liegt im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses und ist von einem Gemeinschaftsgarten umgeben, wodurch der Charakter eines kleinen Privatdomizils entsteht und einen herrlichen Grün-und Gartenblick bietet.
Die Wohnung präsentiert auf rund 110m² Wohnfläche eine durchdachte, geschickte Raumaufteilung. Die außergewöhnliche Wohnung hat einen ideal südseitig ausgerichteten Grundriss. An das einladende Foyer mit separater Gäste-Toilette schließt der großzügige, helle Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche. Die hochwertige Ausstattung geht mit zeitlosem Komfort einher, was sich nicht nur bei der Fußbodenheizung und der Ausstattung der Bäder, sondern auch bei der Küchenausführung widerspiegelt. So bietet die Markenküche von EWE beispielsweise echte Granitplatten, eine Kochinsel mit einem großen Induktionsfeld, neuwertige NEFF-Geräte, einen Slide&Hide Backofen mit einem integrierten Dampfgarer, und Vieles mehr. Angrenzend an den Wohnbereich findet sich ein weiteres, wunderbar helles Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Vorraum aus gelangt man außerdem zu den modernen Badezimmern mit Tageslicht sowie zu zwei weiteren Zimmern, die ganz nach individuellem Bedarf als Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genützt werden können.
Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage ist optional vorhanden (nicht im Kaufpreis inkludiert).
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 4 Zimmer
- Südseitig ausgerichtete Loggia
- 2 Tageslicht-Bäder mit Dampfdusche mit Lichttherapie, Whirlpoolwanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Separate (Gäste-)Toilette
- Offene, hochwertig ausgestattete EWE-Küche mit Kochinsel und Neff-Geräten
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- Grünruhelage
- Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.250m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <2.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 20.160,00 € inkl. 20% USt.
