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Luxeriöser Singlehit: 2 Zimmer Wohnung mit TRAUM Donauausblick im Marina Tower - Objektnr. 4421783

1020
Ort
€ 1.099,00
Gesamtkosten
45,16 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4421783 // 50444
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Stock22
Mietdauer5
Fläche45,16 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.300,00
Brutto-Miete:€ 1.099,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 172,26
Mehrwertsteuer:€ 99,91
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.099,00
Provision: 2.397,82 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Luxeriöser Singlehit: 2 Zimmer Wohnung mit TRAUM Donauausblick im Marina Tower

Luxeriöser Singlehit: 2 Zimmer Wohnung mit TRAUM Donauausblick im Marina Tower

Direkt am Wasser und in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel oder auch dem Wiener Prater gelegen, befindet sich der Neubau des Marina Towers im 2. Bezirk. Beides bietet optimale Naherholungsmöglichkeiten und auch Sportbegeisterte kommen auf Ihre vollen Kosten. 
Durch die U2-Station "Donaumarina" direkt nebenan, ist man auch innerhalb kürzester Zeit im Stadtzentrum. 

Das Gebäude bietet alles was für das optimale Wohlfühlerlebnis notwendig ist: ein hausinternen Supermarkt ist in Planung, ein Fitnessstudio, Home-Cinema, Gemeinschaftsterrasse und vieles mehr.

Highlights im Projekt:

  • Gemeinschaftsterrasse
  • Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze
  • Top ausgestattete Catering-Station inkl. Küche
  • Concierge Service
  • Kindergarten, Supermarkt, Fitnessstudio vor Ort
  • Home-Cinema
  • Paket Station
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung

Diese traumhafte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 22. Obergeschoss und verknüpft modernen Wohnkomfort mit einem wunderschönen Ausblick. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingebauter Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon mit Loggia und Ausblick über Wien rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Ausstattung

  • eine hochwertige Ausstattung
  • moderne, vollausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
  • Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen 
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme & Fußbodenkühlung
  • Eingebauter Sonnenschutz
  • Sicherheitstüre & Gegensprechanlage
  • SAT Anlage, Kabelfernsehen
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linie U2 "Donaumarina"
Buslinie 79A, 79B
Bahnhof "Praterkai"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:  
Laut Energieausweis vom 18.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 22,6 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.750m
Universität <750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.397,82 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Manuel Moharitsch
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Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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