Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Zimmer Haus, im idyllischen Neusiedl an der Zaya. Das Örtchen liegt im Bezirk Gänserndorf, im Hügelland des nordöstlichen Weinviertels.
Der Ort lädt mit vielen kulinarischen Köstlichkeiten, einer wunderschönen Naturlandschaft und vielerlei Sport- und Freizeitaktivtäten (wie z.B. : das örtlichen Freibad) die ganze Familie ein.
Wenn man das ca. 80 m²-große Haus betritt, gelangt man in einen Eingangsbereich, welcher zu einem großzügigen Abstellraum, zum ersten Schlafzimmer sowie zur Wohnküche führt. Die geräumige Küche (ausgestattet mit Gasherd, Mikrowelle, Kühl- & Gefrierschrank) führt ins bequem möblierte Wohnzimmer sowie in einen weiteren Gang. Hier wären Kaminanschlüsse für einen Schwedenofen vorhanden.
Unsere Tour führt uns nun vom Gang ins Badezimmer, zur Mini-Veranda sowie ins zweite Schlafzimmer und in den Innenhof. 2020 wurden die inneren Fassaden des Hauses renoviert. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, eine separate Dusche, eine Waschmaschine und eine Toilette.
Das Highlight dieses Objektes ist der mittig ausgerichtete Innenhof, welcher sich nicht nur perfekt als Terrasse zum entspannen anbietet, sondern auch für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden genutzt werden kann. Hierzu überlässt Ihnen die Eigentümerin auch die passenden Terrassenmöbel. Ebenfalls beinhaltet der Innenhof einen kleinen Schuppen, welchen man als Stellplatz für ein kleines Fahrzeug nutzen kann sowie ein Zweitgebäude welches als Werkstatt genutzt wurde.
Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2668157accessKey=6280
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at
Infrastruktur
Nicht weit entfernt stoßen wir auf einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule (ehemals Haupt- und Musikschule). Ebenfalls finden wir einen Allgemein Mediziner/Hausarzt in unmittelbarer Nähe von ca. 1,1 km entfernt und eine Apotheke im Ort. Mehrere Gasthäuser sowie eine Pizzeria befinden sich in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im örtlichen Adeg, welcher vom Haus ungefähr 1,8 km Richtung Stadt liegt.
B) immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL:
Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen online und verbindlich - Angebote zu legen.
Der Startpreis beträgt € 155.000,--
Laufzeit: Start: 12.05.2022 / 15:00 Uhr Ende: 07.09.2022 / 12:00 Uhr
Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.
Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.
Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.
Energieausweis
Der Energieausweis wurde am 13.09.2017 ausgestellt und besitzt eine Gültigkeit bis 12.09.2027.
- HWB (kWh/m²/Jahr): 414 fGEE: 4,48
Kauf und Finanzierung aus einer Hand
Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
- 3,50 % Grunderwerbsteuer
- 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
- Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
- Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
- 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Gerne stehe Ich Ihnen unter den angegebene Kontaktdaten für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht sich von diesem charmanten Häuschen selbst zu überzeugen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
