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charmantes Häuschen samt Werkstatt für Hobbyhandwerker! - Objektnr. 4421777

  • Skizze
2183
Ort
80,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4421777 // 960/60838
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2183 Neusiedl an der Zaya
Baujahr1956
Befeuerung
Grundfläche198,00 m²
Zimmer3.0
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 149.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

charmantes Häuschen samt Werkstatt für Hobbyhandwerker!

Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Zimmer Haus, im idyllischen Neusiedl an der Zaya. Das Örtchen liegt im Bezirk Gänserndorf, im Hügelland des nordöstlichen Weinviertels.

Der Ort lädt mit vielen kulinarischen Köstlichkeiten, einer wunderschönen Naturlandschaft und vielerlei Sport- und Freizeitaktivtäten (wie z.B. : das örtlichen Freibad) die ganze Familie ein.

Wenn man das ca. 80 m²-große Haus betritt, gelangt man in einen Eingangsbereich, welcher zu einem großzügigen Abstellraum, zum ersten Schlafzimmer sowie zur Wohnküche führt. Die geräumige Küche (ausgestattet mit Gasherd, Mikrowelle, Kühl- & Gefrierschrank) führt ins bequem möblierte Wohnzimmer sowie in einen weiteren Gang. Ebenfalls wären Kaminanschlüsse für die Möglichkeit einen Schwedenofen vorhanden.

Unsere Tour führt uns nun vom Gang ins Badezimmer, zur Mini-Veranda sowie ins zweite Schlafzimmer und in den Innenhof. 2020 wurden die inneren Fassaden des Hauses renoviert. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, eine separate Dusche, eine Waschmaschine und eine Toilette.

Das Highlight dieses Objektes ist der mittig ausgerichtete Innenhof, welcher sich nicht nur perfekt als Terrasse zum entspannen anbietet, sondern auch für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden genutzt werden kann. Hierzu überlässt Ihnen die Eigentümerin auch die passenden Terrassenmöbel. Ebenfalls beinhaltet der Innenhof einen kleinen Schuppen, welchen man als Stellplatz für ein kleines Fahrzeug nutzen kann sowie ein Zweitgebäude welches als Werkstatt genutzt wurde. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2668157accessKey=6280
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

 

Infrastruktur

Nicht weit entfernt stoßen wir auf einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule (ehemals Haupt- und Musikschule). Ebenfalls finden wir einen Allgemein Mediziner/Hausarzt in unmittelbarer Nähe von ca. 1,1 km entfernt und eine Apotheke im Ort. Mehrere Gasthäuser sowie eine Pizzeria befinden sich in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im örtlichen Adeg, welcher vom Haus ca. 1,8 km Richtung Stadt liegt. 

Selbstverständlich genießen Sie auch das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich!

 

Energieausweis
Der Energieausweis wurde am 13.09.2017 ausgestellt und besitzt eine Gültigkeit bis 12.09.2027.

  • HWB (kWh/m²/Jahr): 414 fGEE: 4,48

 

Kauf und Finanzierung aus einer Hand

Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,50 % Grunderwerbsteuer
  • 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
  • Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Gerne stehe Ich Ihnen unter den angegebene Kontaktdaten für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht sich von diesem charmanten Häuschen selbst zu überzeugen!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Denis Selimbasic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026216
Handy Bearbeiter: +436646294686
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4421777

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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