Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichen Ausblick Richtung Innenstadt und Donau.
Die ca. 54m² Wohnfläche zzgl. ca 5m² Loggia/Balkon teilen sich wie folgend beschrieben.
- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur westseitigen Loggia
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Abstellraum/begehbarer Schrankraum
- Bad mit Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken
Hochwertige Ausstattung mit PArketböden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassräumen.
Die Fußbodenheizung wird von einem Wärmepumpensystem mit Geothermie und Fernwärme versorgt. Zusätlich haben wir in allen Wohnräumen eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Neben der großzügigen hotelartigen Lobby mit Concierge kann man im Haus 2 allgemeine Terrassen, ein Homecinema, eine Gästelounge und einen Kinderspielraum nutzen.
DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURM
Die Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität inklusive erstklassiger Ausstattung und einem unverbaubaren Blick über die Donau.
Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, auch ein Fitnesscenter, ein Café, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten und ein Ärztezentrum sind angedacht. Gemeinsam mit dem einzigartigen MARINA Deck, das einen direkten Zugang zum rechten Donauufer eröffnet, bleiben keine Wünsche offen.
Wohnen am Wasser mit unverbaubarem Blick über die Donau in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum grünen Prater sind unschlagbare Assets dieses einzigartigen Projekts.
Insgesamt hat der 2. Bezirk in den vergangenen Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen nicht nur durch die umgesetzte Verlängerung der U-Bahn-Linie U2. Mit der Station Donaumarina ist das Projekt optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch ein Busbahnhof soll in den kommenden Jahren neben dem nahegelegenen Stadioncenter entstehen und für eine internationale Anbindung sorgen.
Darüber hinaus wurde in der jüngsten Vergangenheit eine Vielzahl an weiteren Projekten im Einzugsgebiet des MARINA TOWERS realisiert, wie etwa der Bahnhof Praterstern, die Wirtschaftsuniversität (WU) Wien und das Viertel Zwei.
Die Entwicklung dieser Areale war die Grundlage für die Aufwertung des rechten Donauufers und der MARINA TOWER bildet gemeinsam mit dem MARINA Deck den Startschuss für die Entwicklung der Waterfront. Mit der Überplattung des Handelskais wird ein unvergleichlicher Mehrwert geschaffen, nicht nur für die Bewohnerinnen und Bewohner des MARINA TOWERS, sondern für alle Einwohner und Besucher Wiens.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an mp@lim-broker.at zur Verfügung.
Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hier
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.750m
Universität <750m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:
