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|| Luxus Altbauwohnung an der Josefstadt || 3 Zimmerwohnung mit moderner Ausstattung in einem wunderschönen Altbauhaus || - Objektnr. 4421570

1080
Ort
€ 2.778,00
Gesamtkosten
140,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4421570 // 49230
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1080 Wien
Stock2
Mietdauer5
Fläche140,00 m²
Zimmer3.0
Bad3
WC4
Kaution:€ 5.000,00
Brutto-Miete:€ 2.778,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 865,65
Mehrwertsteuer:€ 252,55
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.778,00
Provision: EUR 6.061,08 inkl. 20% Ust.  (2MM zzgl. 20% Ust.)




BESCHREIBUNG

|| Luxus Altbauwohnung an der Josefstadt || 3 Zimmerwohnung mit moderner Ausstattung in einem wunderschönen Altbauhaus ||

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit moderner Ausstattung in der Loidoldgasse im 8.Bezirk. 

Die representative Wohnung verfügt über modernster Ausstattung und liegt unmittelbar nähe dem Rathaus. 

 

Highlights:

  • KOMPLETTKÜCHE
  • ORIENTIERUNG: Straßenseitig 
  • GASETAGENHEIZUNG
  • U-BAHN U2 ums Eck entfernt. U-Bahnstation U2 Rathaus
  • SPAR (Lebensmitteleinkauf) ca. 50 m entfernt
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: 2. Stock mit Lift
  • BAUJAHR: ca. 1900
  • BEZIEHBAR: ab sofort
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 140 m²
  • ZIMMER: 3
  • MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
  • LIFT: Ja
  • TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung durch Mieter möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden.
  • BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 3 m
  • HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas 
  • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Nein
  • KELLERABTEIL: Ja ca. 3 m²
  • MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre
  • KÜNDIGUNSRECHT DES MIETERS: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen
  • HAUSHALTSVERSICHERUNG: der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen.
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U2 Rathaus ums Eck. 
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Eurospar) 
  • HWB: 146 kWh/m²a; fGEE 1,05
  • KLASSE: C

 

Kosten:

  • EUR 2.778,- Gesamtmiete inkl. BKs und Ust. pro Monat

 

Nebenkosten:

Kaution: EUR 5.000 Euro 

Provision: EUR 6.061,08 inkl. 20% Ust.  (2MM zzgl. 20% Ust.)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


RIWOG - Real Estate Management GmbH

Börsegasse 12, 1010 Wien

www.riwog.at

 

Kosten:

  • EUR 2.778,- Gesamtmiete inkl. BKs und Ust. pro Monat

 

Nebenkosten:

Kaution: EUR 5.000 Euro 

Provision: EUR 6.061,08 inkl. 20% Ust.  (2MM zzgl. 20% Ust.)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


RIWOG - Real Estate Management GmbH

Börsegasse 12, 1010 Wien

www.riwog.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 6.061,08 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Alexander Polli, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436644233979
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4421570

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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