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Erstbezug nach Sanierung // Ruhige 3 Zimmer Wohnung direkt bei der alten Donau // Stephensongasse - Objektnr. 4421564

1210
Ort
€ 899,00
Gesamtkosten
65,56 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4421564 // 49236
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr1968
Stock3
Mietdauer5
Fläche65,56 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 899,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 138,28
Mehrwertsteuer:€ 81,73
Monatliche Gesamtkosten:€ 899,00
Provision: 1.961,45 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Sanierung // Ruhige 3 Zimmer Wohnung direkt bei der alten Donau // Stephensongasse

Erstbezug nach Sanierung- Ruhige 3 Zimmer Wohnung direkt bei der  alten Donau- Stephensongasse

 

ERSTBEZUG!!

ZUR VERMIETUNG kommt eine mit 3-Zimmer Wohnung in bester erholungslage Lage dirket bei der alten Donau im Ausmaß von ca. 66 m² gelegen im 21. Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem gepflegten Neubauhaus und ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet.

Nach einer aufwendigen Sanierung gelangt diese Wohnung befristet auf 5 Jahre zu mieten. 

Im Zuge der Sanierung wurde ein Eichenparkettboden und eine komplett neue Küche eingebaut.  

 

Highlights:

  • KOMPLETTKÜCHE
  • ORIENTIERUNG in einen Innenhof
  • GASETAGENHEIZUNG 
  • Straßenbahn nur ca. 200 m entfernt. 
  • HOFER, Lidl (Lebensmitteleinkauf) in unmittelbarer Nähe
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
  • BAUJAHR: 1986
  • BEZIEHBAR: sofort
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 66 m²
  • ZIMMER: 3
  • MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (Küche)
  • LIFT: Ja
  • TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung durch Mieter möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer vorhanden.
  • BADEZIMMER: Dusche und Waschbecken 
  • WC: Separat 
  • RAUMHÖHE: ca. 2,59 m
  • HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas
  • FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
  • KELLERABTEIL: Ja ca. 5 m²
  • MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre
  • KÜNDIGUNSRECHT DES MIETERS: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen
  • HAUSHALTSVERSICHERUNG: der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen.
  • KÜCHE: Neue Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug)
  • AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bad und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, 2-Scheiben-Isolierverglasung
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Eurospar).
  • UMGEBUNG & LAGE: Die Stephensongasse liegt in direkt bei der alten Donau 
  • HWB:  43 kWh/m²a; fGEE 1,05
  • KLASSE: B/C

MONATSMIETE WOHNUNG

  • NETTOMIETE:  674,61 €
  • BETRIEBSKOSTEN 155,95 € INKL. LIFT: 
  •  
  • UMSATZSTEUER  10%= 77,66 €
  • GESAMTEUR  899,-  / Monat

 

 

ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch)

 

 

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND

 

  • KAUTION: EUR 3000,-
  • PROVISION: EUR 1.993,34 inkl. 20% USt 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 1.961,45 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Alexander Polli, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436644233979
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4421564

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Netiquette
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BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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