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Dachgeschoßwohnung in begehrter Grünruhelage - 2 bis 3 Zimmer-Terrassenwohnung beim Schlosspark Schönbrunn - Objektnr. 4421549

  • Planskizze Top 12
  • Top 12 - VAR Abtrennung
1130
Ort
64,35 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4421549 // 16862
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2007
Stock3
Geschosse4
Fläche64,35 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 349.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Dachgeschoßwohnung in begehrter Grünruhelage - 2 bis 3 Zimmer-Terrassenwohnung beim Schlosspark Schönbrunn

Gute Aussichten - Wohnen im Grünen

In gefragter Wohnlage unweit des Schlossparks wird diese gepflegte Dachgeschoßwohnung zum Kauf angeboten.

Diese großzügige Dachgeschoßwohnung mit rund 65m² Wohnfläche teilt sich in einen geräumigen Küchen-/Essbereich, einen Wohnzimmerbereich mit Zugang zur südwestseitigen-ca. 10m² großen Terrasse-, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum auf. Der Wohnzimmerbereich kann bei Bedarf - durch Einbau einer Tür - als separates Zimmer (zB. zweites Schlafzimmer) abgetrennt werden.

Die Wohnung wurde 2007 errichtet und befindet sich im Dachgeschoß = 3. Stock ohne Lift.

Alle Fenster sind mit Blick ins Grüne ausgerichtet und die Terrasse bietet einen traumhaften Fernblick.

Ausstattung:

  • vollausgestattete moderne Küche
  • hochwertiger Parkettboden
  • Dachflächenfenster mit Beschattung
  • Badezimmer mit Fenster & Badewanne
  • elektrische Außenrollos (mit Fernbedienung) bei der Terrassentüre

Der Wohnung ist auch ein ca. 5m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Wichtig für Investoren: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und somit einer beschränkten Mietzinsbildung.

 

Haus- und Lagebeschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnhausanlage wurde ca. 1962 errichtet und 2007 um Dachgeschoßwohnungen erweitert.

Die Anlage befindet sich in sehr beliebter Grünruhelage des 13.Bezirks. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen (im Umkreis von in etwa 5 Minuten). Ein großes Plus sind die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit der unmittelbaren Nähe zum Schloss Schönbrunn sowie dem Hietzinger Bad und der sehr guten öffentlichen Anbindung.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 62: < 10 Minuten Fußweg
Autobuslinie 8A, 56B, 56A, 56B, 58B: < 5 Minuten Fußweg
U4 Station Hietzing: 3 Busstationen
Schnellbahnen Meidlinger Bahnhof: 10-15 Minuten per Bus

 

Die Wohnung war bis vor kurzem bewohnt und ist aber mittlerweile leer.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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3SI Makler GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431607585851
Handy Bearbeiter: +436767905825
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4421549

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Netiquette
Freundlichkeit
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