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1220, An der oberen Alten Donau, Direkt am Wasser, 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Objektnr. 4421462

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1220
Ort
102,61 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4421462 // TNR002255
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2023
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung
Liftja
Fläche102,61 m²
Gartenfläche140,08 m²
Terrassen1 (30,63 m²)
Zimmer3
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 1.079.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

1220, An der oberen Alten Donau, Direkt am Wasser, 3-Zimmer-Eigentumswohnung


JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arztgasse 47, 1220 Wien
Am Samstag von 10 - 12 Uhr freut sich Franz Miedler (+43 664 102 86 70) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist im Verkaufscontainer
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu:
 



1220 Wien | An der oberen Alten Donau 179 | TOP 1.01
"Gartentraum am Wasser"


Das Beste vom Besten vom Besten.

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Direkter Ausblick auf die obere Alte Donau
- 2 Terrassen und ca. 140 m² Garten
- Garten samt Terrasse auch aus einem Schlafzimmer zugänglich
- Badezimmer mit Badewanne, Walk-in Dusche und WC
- 1 WC extra
- Baubewilligt (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Baurechtsgrund
- Niedrigenergiehausstandard
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Top Lage. Top Wohnqualität.

- Direkter Ausblick auf die obere Alte Donau
- Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
- In der Nähe der U-Bahnlinie U1-Station Kagran
- In zentraler idyllischer Grünruhelage
- in der Nähe der UNO-City und Vienna International School

Zentral an der oberen Alten Donau gelegen, erwartet Sie bei diesem besonders exklusiven Projekt modernste Glorit-Architektur und funktionelles Design für eine hohe Lebensqualität. Der Standort verbindet Erholung mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt.

Auf die besten Verbindungen kommt es an € auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nahe gelegene Station Kagran in 10 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt € denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums € und für ihre Stärkung schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Und im Falle eines Falles ist auch für professionelle medizinische Versorgung gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Erdgeschoß und Naturstein in allen Obergeschoßen Format 60 x 60 cm
- Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
- Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
- Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
- Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Komfortabler Lift
- Garagenplätze gegen Aufpreis
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Geschoss: Erdgeschoss
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnfläche: 102,6 m²
- Terrasse: 30,6 m²
- Garten: 140,1 m²
- Energiekennzahlen: HWB 36 | fGEE 0,68
- Status: Baubewilligt
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1.079.900 EUR

Änderungen vorbehalten.


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Glorit Bausysteme GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43810311900
 
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2017, 2018, 2019, 2020, 2021, ,
Netiquette
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