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Familienglück: Einfamilienhaus mit XL-Garten - Objektnr. 4421418

  • Titel
  • WZ
  • WZ
  • Esszimmer
  • Küche
  • Balkon
  • Diele
  • SZ
  • SZ
  • KZ
  • Bad
  • Stüberl
  • Garten
  • Außen
  • Ipfbach
4491
Ort
121,34 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4421418 // 0004001032
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4491 Niederneukirchen
Baujahr1982
Fläche121,34 m²
Grundfläche1.334,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 429.500,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Familienglück: Einfamilienhaus mit XL-Garten

Preiswertes Einfamilienhaus für die ganze Familie in grüner Lage zwischen Linz und Steyr!
Dieses freundliche ca. 121 m² große Einfamilienhaus schläft seit einiger Zeit vor sich hin und bietet einen traumhaften Garten auf einer sensationellen Grundfläche von 1.334 m² am Waldesrand. Die günstige, westliche Ausrichtung des Gartens sorgt für einen Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Auf der Terrasse hören Sie das angenehme Rauschen des Ipfbaches. Die Aussicht nach hinten ist unverbaubar!
Aufteilung:EG: Windfang, Diele (samt Ofen), Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Balkon, Bad mit Fenster,Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer (derzeit mit KiZi 2 zusammengelegt).
UG: Keller- und Hobbyräume, Terrasse, Waschküche, Partystüberl, Sanitäranschlüsse für Sauna + Wellness und WC.Aufgrund dem angenehmen Gefälle geht das UG zum Garten hin eben hinaus. Somit könnte man das UG auch evtl. teilw. in einen Wohnraum umwandeln.
Eine Doppelgarage wurde später dazu gebaut. Die urspr. Garage wurde zuletzt als Kellerraum genutzt.
Die brauchbare Einteilung auf zwei Eben ist praktisch - überzeugen Sie sich einfach auf den Fotos oder bei einer persönlichen Besichtigung.
Fertig erbaut wurde das gemütliche Domizil ca. 1986. Es sind je nach Bedarf und Geschmack sicherlich einige renovierungstechnische Handgriffe notwendig - mit ein wenig Geschick und Zeit können Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem Traumort machen.
In einer idyllischen Lage in Niederneukirchen wartet dieses adrette Einfamilienhaus mit attraktivem Garten auf Sie. Vorne ist die Ausrichtung direkt zur Straße, hinten hat man die grüne Oase neben dem sanft plätschernden Ipfbach. Niederneukirchen liegt zwischen St. Florian, Hofkirchen und St. Marien. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt und vieles mehr. In etwa 20 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz.

Weitere Informationen:Eine zeitgemäße Gastherme der Fa. Bösch sowie eine Wasserfilteranlage (enhärtung) befinden sich im Keller. Ebenfalls vorhanden ist ein Heizofen für feste Brennstoffe (als Ersatz oder Zuheizung).
Interesse? Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu.
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Mag. Mag. Albert Fellinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435065968002
Telefon Bearbeiter: +435065968002
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4421418

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