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Ertragshaus in Stadt Haag - Objektnr. 4415734

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3350
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4415734 // 34744
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift3350 Haag
Baujahr1970
Beziehbar absofort
Gartenfläche500,00 m²
Kaufpreis:€ 775.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Ertragshaus in Stadt Haag

Ertragshaus in Stadt Haag

Baujahr 1970

Ausbau des Dachgeschosses 1977

Einbau von Wohnungen im EG 1992

Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich eine Garage, eine Waschküche und einige Kellerräume, welche teilweise den Wohnungen zugeordnet sind.
Im Erdgeschoß sind 3 Bestandseinheiten, 2 Wohnungen und ein Friseursalon. Im 1.OG sind zwei Wohnungen und im Dachgeschoß eine Wohnung.

Die Wohnungen im 1.OG hat eine Fläche von rd. 110 m² incl. dem Wintergarten. Diese Wohnung wurde 2012 zur Gänze saniert (Elektro-, Wasserinstallationen sowie Badezimmer und Böden wurden neu gemacht).

Die Wohnung im DG hat eine Fläche von rd. 140 m², Renovierungsjahr 2017.

Die Beheizung der Wohnungen und des Friseursalons mit Infrarotheizungen und mit festen Brennstoffen. Fenster ca. 10 Jahre alt, Kunststoff, Fa. Internorm.

Auf der Liegenschaft sind 5 PKW-Abstellplätze und eine Garage.

Gesamte Wohnnutzfläche rd. 535 m².

Die Mietverträge sind alle auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Mietertrag netto p.a. € 38.700,--.Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum von Haag sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar.

Das Grundstück ist an das öffentliche Gut angeschlossen und weist die Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet auf.




Gartennutzung: JA


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Immobilia Obergruber GmbH
Franz Obergruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43747261610
Telefon Bearbeiter: +4374726161017
 
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