Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoß - zu mieten in 1210 Wien - Objektnr. 4407602

Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoß

Diese westseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich in einer sehr schön angelegten, modernen Wohnanlage, die ca. 2016 fertiggestellt wurde.

Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß und ist ca. 46 m² groß. Sie besteht aus einer gemütlichen Wohnküche mit doppelter Küchenzeile und Ausgang zum Balkon. Weiters über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC mit Waschbecken, und einem Abstellraum der sehr praktisch neben der Küche liegt.

Die Wohnung ist sehr modern und hochwertig ausgestattet, mit Parkettböden, modern eingerichteter Küche sowie schönem Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen. Eine Sicherheitseingangstüre, hauseigene SAT-Anlage, Zentralheizung, Vorbereitung für Multimediainstallation uvm. runden die Ausstattung ab.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über 3 Fahrradabstellbereich (In- und Outdoor).
In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze je nach Verfügbarkeit um ca. € 98,00 pro Monat angemietet werden.

Die Miete inklusive der Betriebskosten beträgt € 740,54. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vergeben + eine Verlängerungsoption.

Die Wohnung ist sehr gut angebunden, über den Bahnhof Wien Jedlersdorf (mit Schnellbahnlinien und Regionalzüge) sowie über die Prager Straße mit der Linie 26 und Autobuslinie 232. Mit dem Auto ist man in 20 min. im Stadtzentrum.

Der Denglerpark in unmittelbarer Nähe mit über 20.000 Quadratmeter Grünfläche bietet Ruhe und Entspannung.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt daher sind nur Fotos mit der derzeitigen Möblierung vorhanden. Die Wohnung wird geräumt übergeben.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 27,43 kWh/m²a.



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