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Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoß - zu mieten in 1210 Wien - Objektnr. 4407602

  • Wohnküche Ansicht
  • Balkon
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Vorraum
  • WC
  • Plan Top 248
  • Lageplan
1210
Ort
€ 740,54
Gesamtkosten
46,38 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4407602 // 109/17121
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NähePrager Straße
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche46,38 m²
Balkon1 (8,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.221,62
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 86,74
Mehrwertsteuer:€ 67,32
Monatliche Gesamtkosten:€ 740,54
Provision: 2 BMM




BESCHREIBUNG

Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoß - zu mieten in 1210 Wien

Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoß

Diese westseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich in einer sehr schön angelegten, modernen Wohnanlage, die ca. 2016 fertiggestellt wurde.

Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß und ist ca. 46 m² groß. Sie besteht aus einer gemütlichen Wohnküche mit doppelter Küchenzeile und Ausgang zum Balkon. Weiters über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC mit Waschbecken, und einem Abstellraum der sehr praktisch neben der Küche liegt.

Die Wohnung ist sehr modern und hochwertig ausgestattet, mit Parkettböden, modern eingerichteter Küche sowie schönem Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen. Eine Sicherheitseingangstüre, hauseigene SAT-Anlage, Zentralheizung, Vorbereitung für Multimediainstallation uvm. runden die Ausstattung ab.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über 3 Fahrradabstellbereich (In- und Outdoor).
In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze je nach Verfügbarkeit um ca. € 98,00 pro Monat angemietet werden.

Die Miete inklusive der Betriebskosten beträgt € 740,54. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vergeben + eine Verlängerungsoption.

Die Wohnung ist sehr gut angebunden, über den Bahnhof Wien Jedlersdorf (mit Schnellbahnlinien und Regionalzüge) sowie über die Prager Straße mit der Linie 26 und Autobuslinie 232. Mit dem Auto ist man in 20 min. im Stadtzentrum.

Der Denglerpark in unmittelbarer Nähe mit über 20.000 Quadratmeter Grünfläche bietet Ruhe und Entspannung.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt daher sind nur Fotos mit der derzeitigen Möblierung vorhanden. Die Wohnung wird geräumt übergeben.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 27,43 kWh/m²a.



Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Christian Spassov
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473434
Handy Bearbeiter: +4366488710729
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4407602

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 2020
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