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MEHRFAMILIENHAUS mit Wirtschaftsgebäuden und Gastrobereich - Objektnr. 4407530

7433
Ort
240,00 m²
Fläche
10.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4407530 // 5324/181
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7433 Mariasdorf
Baujahr1957
Befeuerung
Fläche240,00 m²
Grundfläche889,00 m²
Zimmer10.0
Bad5
WC7
Kaufpreis:€ 499.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

MEHRFAMILIENHAUS mit Wirtschaftsgebäuden und Gastrobereich

Mariasdorf - Wir dürfen exklusiv das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Gastrobereich und Wirtschaftsgebäuden auf insgesamt  889 m² Grund zum Verkauf anbieten. Die Liegenschaft befindet sich zentral im Ort. 

Das Anwesen ist derzeit noch bewohnt bzw. auch der Gastronomieteil ist noch in Betrieb und steht nach Vereinbarung zu Verfügung.

Die Grundmauern der Wirtschaftsgebäude stammen aus den 50iger Jahren, das Wohnhaus wurde später zu seiner heutigen Form umgebaut und macht einen guten Eindruck, einige Renovierungsabreiten sind jedoch nötig!

Außerdem sind ein Wirtschaftstrakt sowie 2 Garagen vorhanden. Die gesamte Bebauung entspricht der eines 4-Kant-Hofes.

Das Erdgeschoß des Objektes bietet eine Gastroküche mit Nebenräumen, einen Schankraum bzw. 2 Speisesäle mit jeweils  ca. 80 m², Gästetoiletten sowie einen kleinen Terrassenbereich!

Das Obergeschoß beinhaltet insgesamt 3 kleine 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Bad und WC sowie 2 Wohnungen Wohnungen - jeweils mit 3 Zimmern und separaten WCs.

Das Gebäude ist teilunterkellert , auf dem Grundstück stehen darüber hinaus Nebengebäude wie Scheune, Stallungen, Selch und Erdkeller zur Verfügung.

 

Die Zentralheizung, befeuert mit Öl oder Holz, versorgt sowohl den gesamten Wohnbereich als auch die Gaststättenräume mit Wärme.

 

Das Erdgeschoß kann, wie derzeit, sowohl für Gastronomie als auch für andere gewerbliche Aktivitäten genutzt werden. Aufgrund der Größe und Vielzahl an Möglichkeiten, könnte man auch einen Komplettumbau z.B. zu mehreren Wohneinheiten oder, unter gewissen Voraussetzungen ev. sogar zu einer Seniorenresidenz, ins Augen fassen!

Auch aufgrund der Nähe zur Therme Bad Tatzmannsdorf ergeben sich unzählige Möglichkeiten jetzt sind Ihre Ideen gefragt!

Machen Sie sich selbst ein Bild!

 

  • Gute Infrastruktur, zentrale  Lage
  • Wohnfläche/ Nutzfläche ca. 240 m² auf jeder Etage
  • Zentralheizung / Holz / Öl
  • Wirtschaftsgebäude
  • 2 Garagen

 

Lage

Mariasdorf -  ist eine Marktgemeinde mit 1139 Einwohnern im südlichen Burgenland in Österreich und erstreckst sich über ca. 20 Quadratkilometer. Überregional bekannt ist Mariasdorf durch die im 15. Jahrhundert erbaute Pfarrkirche Mariasdorf Mariä Himmelfahrt, die auch das Gemeindewappen ziert. Die Gemeinde liegt im südlichen Burgenland im Bezirk Oberwart, etwa 15 km westlich der Staatsgrenze zu Ungarn.

Die nächstgelegenen Kleinstädte sind Pinkafeld (8 Kilometer westlich) und Oberwart (9 Kilometer südlich). Die nächste größere Stadt ist Steinamanger (Szombathely) in Ungarn, das etwa 30 Kilometer östlich von Mariasdorf liegt. Auch Graz (70 Kilometer südwestlich) und Wien (90 Kilometer nördlich) sind in kurzer Zeit erreichbar und wichtige Ziele für Berufspendler aus der Region.

Sonstiges

Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden.

 

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

 

Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17 oder  für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Haberkorn Immobilien
Christian Gamperl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436641379717
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4407530

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