MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Neubauprojekt in spitzen Lage für gehobene Ansprüche! - Objektnr. 4406105


ökologisch beheizt
1030
Ort
160,60 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4406105 // 28590
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr2018
Befeuerung
Fernwärme
Stock7
Geschosse8
Fläche160,60 m²
Terrassen7 (193,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 3.539.100,01
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Neubauprojekt in spitzen Lage für gehobene Ansprüche!

In mitten des Botschaftsviertel Wiens ist ein neues Luxusprojekt mit lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit Größen von 40m² bis 180m² entstanden. Die Wohnungen und Penthouse- Apartments, sowie Townhouses, profitieren von durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer exklusiven Wohnumgebung.

Die neuen Luxus-Apartments verfügen großteils über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegende Stadtpark und Modenapark laden zum Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartigen und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die historische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg.

 

Hochwertige Ausstattungskriterien:

  • Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen von 40 bis 180 m²
  • Smart- und Family- Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen
  • Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen
  • Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
  • Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt
  • Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729)
  • Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
  • Eichenparkettböden in Select-Qualität
  • Raumhöhen von 2,8 bis 3 m
  • Keine Dachschrägen
  • Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,60 m
  • Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung 
  • Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
  • Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen

Haus-Highlights:

  • Concierge-Service
  • Privat-Lounge
  • Meetingraum
  • Privatkino
  • XL-Garagenplätze
  • Erstklassiges Sicherheitskonzept
  • Gesicherter Fahrradraum

Die Betriebskosten belaufen sich auf  EUR 2,20 Netto pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage bei EUR 0,20 pro Nutzwert.

Fotos sind Beispielhaft aus Musterwohnungen.

Die Lage und Infrastruktur

  • U-Bahn: U4 Station Stadtpark
  • Straßenbahn: Linie O Station Sechskrügelgasse
  • Buslinie: 4A Station Am Modenapark

Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter The Mall sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
EHL Immobilien GmbH
Daniel Bolataschwili
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690414
Handy Bearbeiter: +4366488160127
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4406105

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

The Ambassy: Exklusives 3-Zimmer-Penthouse im Botschaftsvier... - Objektnr. 4783374

160,59 m² - 3.0 Zimmer
3539100 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Wohntraum nahe Stadtpark im 3. Bezirk: The Ambassy - Parksid... - Objektnr. 4291486

160,59 m² - 3 Zimmer
3539100 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.