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moderne 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit Loggia - NEUBAU /Erstbezug! - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum! - Objektnr. 4404590


ökologisch beheizt
3200
Ort
83,13 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4404590 // 6418/64
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3200 Ober-Grafendorf
Baujahr2023
Befeuerung
Fernwärme
Stock1
Geschosse4
Fläche83,13 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 236.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: keine Provision für den Käufer!







BESCHREIBUNG

moderne 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit Loggia - NEUBAU /Erstbezug! - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum!

Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf ökologische Holzbauweise Top Infrastruktur hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet
Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum!


Keine Provision für den Käufer !!
Bezugsfertig ab Mitte 2023 !!

Im nördlichen Teil von Ober-Grafendorf entstehen insgesamt 168 hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen.
Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster, ökologischer Holzbauweise ausgeführt.

Der Wohnpark Ober-Grafendorf besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit großzügigem Kinderspielplatz und Grünflächen als zentralen Treffpunkt.
Ein eigenes Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, ausreichend PKW-Stellplätze und der nahegelegene Bahnhof sorgen für ausgezeichnete Mobilität für Jung und Alt.

Das Projekt der renommierten ELK Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima.
Hier entsteht leistbarer Wohntraum !


       !!! MUSTERWOHNUNG ANSCHAUEN LOHNT SICH !!!


 

Die hier angebotene Wohnung mit Loggia im 1. Liftgeschoß überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss.
Über den Vorraum gelangt man direkt in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Von hier aus sind alle weiteren Räume begehbar. Die beiden Schlafräume sind über den gemeinsamen Schrankraum zu erreichen und über einen weiteren kleinen Vorraum kommen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch.
Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlichen Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt.
Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Die uneinsehbare Loggia ist nach Osten ausgerichtet - genießen Sie wunderscöne Sonnenaufgänge.

Raumaufteilung:
-Vorraum
-WC separat
-Bad mit Badewanne und Waschtisch
-Abstellraum
-Wohnküche
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Schrankraum
-Loggia

Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale:
-Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren
-Fernwärmeanschluss
-Fußbodenheizung
-Aufzug
-Waschmaschinenanschluss
-Gegensprechanlage
-WC separat
- Einlagerungsraum im selben Geschoß vorhanden
-Barrierefrei
-Bahnhofsnähe
-gute Infrastruktur
-10 Autominuten nach St. Pölten
-Kinderwagenraum
-Fahrradabstellplätze

Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.250m
Apotheke <750m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.250m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <7.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: keine Provision für den Käufer!


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ACACIO Immobilien GmbH
Daniela König
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4322754202614
Handy Bearbeiter: +43 ?664 386 55 02
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4404590

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