wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung / Neubau / Zuhause im Grünen / Nähe St.Pölten - Objektnr. 4404578

Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf ökologische Holzbauweise Top Infrastruktur hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet
Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum!

Keine Provision für den Käufer !!
Bezugsfertig ab Mitte 2023 !!

Im nördlichen Teil von Ober-Grafendorf entstehen insgesamt 168 hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen.
Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster, ökologischer Holzbauweise ausgeführt.
Der Wohnpark Ober-Grafendorf besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit großzügigem Kinderspielplatz und Grünflächen als zentralen Treffpunkt.
Ein eigenes Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, ausreichend PKW-Stellplätze und der nahegelegene Bahnhof sorgen für ausgezeichnete Mobilität für Jung und Alt.

Das Projekt der renommierten ELK Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima.
Hier entsteht leistbarer Wohntraum !


       !!! MUSTERWOHNUNG ANSCHAUEN LOHNT SICH !!!

Die hier angebotene Garten-Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss.
Über den Vorraum gelangt man direkt in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume sowie einen Schrankraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet und über den Flur zu erreichen.
Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlichen Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Eigengarten (43,24m²) mit Terrasse. Optional können Sie eine Gartenhütte als zusätzlichen Stauraum gegen Aufpreis erwerben.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet.

Raumaufteilung:
-Vorraum
-WC separat
-Bad mit Badewanne und Waschtisch
-Abstellraum
-Wohnküche
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Schrankraum
-Garten mit Terrasse (Gartenhütte optional gegen Aufpreis)

Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale:
-Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren
-Fernwärmeanschluss
-Fußbodenheizung
-Aufzug
-Waschmaschinenanschluss
-Gegensprechanlage
-WC separat
- Einlagerungsraum = Gartenhütte (optional gegen Aufpreis)
-Barrierefrei
-Bahnhofsnähe
-gute Infrastruktur
-10 Autominuten nach St. Pölten
-Kinderwagenraum
-Fahrradabstellplätze

Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.250m
Apotheke <750m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.250m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <7.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}