Wir sind exklusiv beauftragt ein einzigartiges Einfamilienhaus-Ferienhaus auf Pachtgrund in Neufeld am See mit privatem Seezugang zu verkaufen.
Gebaut mit Ytongziegel und 15cm wärmeisoliert.
Ganzjährig bewohnbar.
Folgende wichtige Eckdaten:
Die Raumaufteilung:
1.) Vorzimmer
2.) Schlafzimmer
3.) Badezimmer mit Wanne und Sauna
4.) Abstellraum
5.) WC
6.) Kinderzimmer
7.) Wohn-Esszimmer
8.) Küche
9.)Terassenausgang - Garten
10.) Terasse mit Grillplatz
11.) Holzhütte mit Terassenverbau
12.) Blockhütte
13.) Hintergartenausgang zum See ca. 8 min zu Fuß.
Das Grundstück mit 778 m² ist ein superädifikat und ist deshalb für dieses eine Jahrespacht von derzeit ca. € 6.319,--zusätzlich zu zahlen.
Die Betriebskosten betragen jährlich ca. € 328,61 und beinhalten folgendes: Grundsteuer, Verwaltungskosten,Winterdienst, Kanal, Strassenbeleuchtung,
Anlageversicherung (Haftpflicht) und Wasseruntersuchung.
Müllgeb: ca. € 210,-- jährlich
Wasser: ca. € 128,-- jährlich
Strom und Gas: derzeit ca. € 124,-- monatlich
Vergebührung einmalig: ca. € 1.255,--
Vertragskosten für Pachtvertrag einmalig ca. € 850,--
Der Pachtvertrag läuft Immer auf 10 Jahre mit einer Option auf weitere 10 Jahre.
Diese Immobilie ist "Ganzjährig Bewohnbar"
Eine optimale Infrastruktur in Neufeld mit mehreren Lokalen, sowie sämtlichen Lebensmittelgeschäften, Nahversorger,
Apotheke, Bäckerei, 3 Eisdielen, etc. ist vorhanden.
Sollten Sie ein ernsthaftes Interesse an dieser schönen Immobilie haben, bin ich gerne bereit
einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen telefonisch zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
