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8041 Graz, Maisonettenwohnung mit Dachterrasse in Stadtrandlage - Objektnr. 4403024

8041
Ort
84,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4403024 // 21618
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8041 Graz
Baujahr1993
Befeuerung
Fläche84,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 198.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

8041 Graz, Maisonettenwohnung mit Dachterrasse in Stadtrandlage

Zum Verkauf steht eine sofort bezugsfertige Maisonettenwohnung mit 83 Nutzfläche,

mit Terrasse in Stadtrandlage von Graz, teilweise möbliert. 

 

Die Wohnung wurde 2001 im Zuge einer umfassenden Haus-Sanierung errichtet und erstreckt sich über 2 Stockwerke. 

Letzte Sanierung 2017, hier wurde das Badezimmer komplett umgebaut und die Waschmaschine ins großzügige, separate WC verlegt.

Die Maisonettenwohnung gliedert sich wie folgt:

Im unteren Bereich: Vorraum, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne, separates WC,

im oberen Bereich: Galeriezimmer und 2 Schlafzimmer mit einer sonnigen großzügigen Terrasse mit 12 m²

Ein Kellerabteil mit 6 m² und ein Autoabstellplatz sind ebenso im Eigentum der Wohnung.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Eine Klimaanlage im Dachgeschoss ist ebenso Bestandteil der Wohnung, ein SAT-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Betriebskosten von € 160,-- beinhalten auch die Heizkosten und die Reparaturrücklage.

Ein Bezug des Objektes wäre jederzeit möglich.


Heizwärmebedarf:120.1 kWh/(m² a)

Gesamtenergieeffizienz: 1.78 kWh/(m² a)

 

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, direkt neben der Autobahnabfahrt und

zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Einkaufszentrum MURPARK ist nur 20 Gehminuten entfernt. 

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Friedrich Wanzenböck
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641547251
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4403024

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit

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