Neubau Mietwohnung in Zentrumsnähe - 1. Halbstock - Erstbezug!!! - Objektnr. 4402745

Zur Vermietung kommt eine neue, im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnung in Zentrumsnähe mit 80,49 m² und einer Loggia mit 12,70 m².

Diese helle, gut geschnittene Wohnung bietet Singles, Familien, oder Paaren viel Platz zum Leben und Arbeiten!

Die Wohnung befindet sich im 1. Halbstock.

Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit einer neuen exklusiven komplett eingerichteten Küche, 2 Zimmern, einem Vorzimmer, einem Abstellraum bzw. Schrankraum, einem Badezimmer (Dusche mit 2 Waschbecken) und einem WC.

Auf die Loggia mit wunderschönem Ausblick gelangt man von der Wohnküche aus.

Das durchdachte Lichtkonzept und die erstklassige Ausstattung versprühen einen einzigartigen Charme.

Die ruhige Lage garantiert höchste Lebensqualität dank hervorragender Nahversorgung, optimale Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und absolute Nähe zum Zentrum.

Gänserndorf bietet eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für die Freizeitbeschäftigung hält Gänserndorf einiges bereit - von diversen Sportstätten, Spielplätzen über das neu errichtete Hallenbad, welches sich praktisch vor der Haustüre befindet, und einer abwechslungsreichen Gastronomie wird alles in der Stadt geboten.
Alle wichtigen Punkte sind fußläufig erreichbar.

Beziehbar - ab sofort!

Ein Kellerabteil ist vorhanden, Parken am nahegelegenen öffentlichen Parkplatz ist möglich.

Es gibt einen Glasfaser Kabel Anschluss im Keller, die Leerverrohrung ist vorhanden. Die SAT Anlage auf dem Dach kann auch gemeinschaftlich genutzt werden.

Gesamtmiete inkl. BK und Ust EUR 1.115,24 (exkl. Strom)


Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer., E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €868,4 zzgl 10% USt.Betriebskosten €160 Umsatzsteuer €86,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1115,24------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.