2-Zimmer-Wohnung in bester Hietzinger Ruhelage - Objektnr. 4401261

Zu Vermietung gelangt eine charmante, ca. 58,26 m² große, 2-Zimmer-Wohnung.

Sie befindet sich im 2. OG einer modernen, 2013 errichteten Wohnhausanlage und besticht vor allem durch die unmittelbarere Nähe zum Hörndlwald.
Die Grünflächen inkl. des großzügigen Kinderspielplatzes stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Fakten:

• Vorzimmer: ca. 6,45 m² 
• Wohnzimmer mit integrierter Küche: ca. 25 m²
• Schlafzimmer: ca. 13,86 m²
• begehbarer Schrankraum: ca. 2,53 m²
• Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss: ca. 4,90 m²
• separates WC: ca. 2,23 m²
• Abstellraum: ca. 3,29 m²

Ausstattung:

• Einbauküche mit Miele-Geräten
• Rollläden für Sonnen- und Lichtschutz
• Eichen-Massiv-Stabparkett
• Mehrfachverglaste Kunststofffenster
• Einbruchshemmende Verglasung
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
• Fliesen u. Granitplatten in den Bädern
• Gasetagenheizung (Wolf-Therme)
• Gegensprechanlage
• Hauseigene Satellitenanlage
• eigenes Kellerabteil

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.

Optional stehen Tiefgaragenstellplätze für EUR 133,20/mtl. und Freistellplätze für ca. EUR 66,30/mtl. in der Anlage bzw. vor den Häusern zur Verfügung.

Gesamtmiete: € 926,68 (inkl. Betriebskosten & USt.)
Erfolgshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: ab sofort
Kaution: € 4.170,07

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen das Team Hösch gerne unter der Rufnummer 0676/410 96 15 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}