U1 vor der Haustür! Zentral-begehbare Neubauwohnung mit schönem Blick! - Objektnr. 4381811

ZUR VERMIETUNG - 2 ZIMMER (53,16m²) - SONNIGE NEUBAUWOHNUNG MIT WEITBLICK - 5. Liftstock

Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig.

U1 Reumannplatz und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Spar, Hofer,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorzimmer
? Wohnzimmer
? Schlafzimmer
? Küche
? Bad mit Wanne, Waschbecken
? separates WC
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? PERFEKTE Infrastruktur
? U1 vor der Haustür
? hohes Stockwerk (5. OG)
? fantastischer Blick
? ready-to-move-in
? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U-Bahn-Linie: U1 (Reumannplatz)
? Autobuslinien 68A, 68B, 65A, 66A, 17A, 7A
? Straßenbahnlinien 6, 11

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung (Nachtstrom) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 1500,-

Da der Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, werden die Beträge ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG). In den Betriebskosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt wird.

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €518,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten €116,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €63,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €699------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.