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"Stadt-Land! Einziehen und Genießen!" - Objektnr. 4367362

  • EFH in 2301 Oberhausen
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  • EFH in 2301 Oberhausen
  • Grundrissplan
2301
Ort
110,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4367362 // 1626/22169
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2301 Oberhausen
NäheStadtgrenze Wien
HeizungEtagenheizung mit Elektro
Möblierungteilweise
Fläche110,00 m²
Grundfläche550,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 498.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 275,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"Stadt-Land! Einziehen und Genießen!"

Stadt-Land! Einziehen und Genießen!

Im idyllisch gelegenen Oberhausen 5 min von der Stadtgrenze entfernt, wartet dieser wunderschöne ca. 130 m² große und ca.2012 erbaute Bungalow auf Eigengrund, auf Sie. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 550 m² lässt diese Liegenschaft kaum einen Wunsch offen.

Sie betreten das Haus über den geräumigen Vorraum, welcher viel Stauraum für die Garderobe bietet. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie direkt in die 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer, dieses verfügt zusätzlich noch über einen Vorraum der als Schrankraum genutzt wird. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Das seperate WC verfügt über ein Fenster und ein Waschbecken. Weiter geht es in den offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Der Wohnraum ist offen und sehr hell gestaltet. Die Räume sind teils mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Geheizt wird mittels Infrarotheizung und einem wunderschönen Kamin, dieser ist ein besonderes Highlight und sorgt, vielleicht schon bei Ihrem Weihnachtsfest, für eine heimelige Wärme.
Der Garten ist als Paradies zu bezeichnen. Hier kann man die Tage gemütlich im Grünen ausklingen lassen. Ein ca. 7 Meter tiefer Brunnen für die Nutzung von Grundwasser steht Ihnen als neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung und erspart Ihnen dadurch hohe Wasserkosten.

Die Gestaltung des Garten mit dem Pool, dem Gartenhaus, dem liebevoll angelegten Gemüsebeet entzückt und schafft Rückzugsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Ein echter Traum für Sofort-Genießer geht in Erfüllung.

Die Gemeinde Oberhausen grenzt an den 22. Bezirk und bringt dörfliches Flair in die Großstadt und zählt aufgrund seiner Lebensqualität zu den beliebtesten Stadterweiterungsgebieten. Hier lässt es sich ruhig und gemütlich wohnen.

Die Lage verbindet die Vorteile des Landlebens und des Stadtlebens. Nahversorger, Apotheken, Schulen, Ärzte und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich dazu befindet man sich innerhalb weniger Minuten im Nationalpark Donau-Auen, der zu Sport und entspannenden Spaziergängen einlädt. Daneben haben Sie mit dem öffentlichen Verkehrsangebot der Stadt Wien eine tolle Verbindung in die Innenstadt.

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Kaufpreis: € 498.000,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FREUNDLICH
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