MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

5. OG hofseitig in der Kaiserstraße! Gemeinschaftsterrasse! - Objektnr. 4365009

  • Wohnzimmer
  • EWE Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Vorraum mit Platz für Garderobe
  • WC
  • Grundriss Top 40
  • Gemeinschaftsterrasse
  • Gemeinschaftsterrasse
  • Außenansicht
  • Lageplan mit Öffis
  • Immy
  • Logo
1070
Ort
€ 855,98
Gesamtkosten
50,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4365009 // 3610/5702
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr2004
NäheKaiserstraße, Burggasse
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche50,00 m²
Terrassen1
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.800,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 104,58
Mehrwertsteuer:€ 77,82
Monatliche Gesamtkosten:€ 855,98
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

5. OG hofseitig in der Kaiserstraße! Gemeinschaftsterrasse!

ZUR VERMIETUNG gelangt eine moderne Neubauwohnung zum ruhigen Innenhof hin orientiert in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung!

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß (kein Fenster straßenseitig) und verügt über ein großes Wohnzimmer mit einer modernen Markenküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit kleinem Waschbecken und einen großen Vorraum.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Burggasse befindet sich in der Nähe, eine Station der 5er Linie direkt vor dem Haus. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum mit Garderobe
? Wohnzimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? separates WC
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? hohes Stockwerk (5.OG)
? sehr ruhig (kein Fenster straßenseitig)
? Parkettboden
? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler,Einbaumikrowellenherd
? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? tolle Infrastruktur
? Aufzug im Haus (zum Keller)
? Kellerabteil
? Garagenplatz im Haus á € 150 inkl. Ust / Monat

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
? Autobuslinie 48A
? U6 in 5 Gehminuten

Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen:
? Hauptmietzins € 683,09
? Haus-Betriebskostent € 84,18
? Lift-Betriebskosten € 10,89
? anteilige Umsatzsteuer 10%
GESAMTMIETE brutto EUR 885,98

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Warmwasser-Akonto € 12,38
? Heizungs- Akonto € 29,71
GESAMTMIETE WARM € 905,25
? Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? 3 BMM Kaution
? 2 BMM Provision
? € 115 Vertragserrichtung
? erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €683,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €95,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €855,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4365009

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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