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Fürstliches Wohnen in Toplage Bad Vöslau - Einliegerwohnung möglich - Objektnr. 4359740

2540
Ort
€ 1.998,21
Gesamtkosten
116,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4359740 // 308766
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2540 Bad Vöslau
Geschosse3
Mietdauer5
Fläche116,00 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.998,21
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 280,81
Mehrwertsteuer:€ 192,74
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.998,21
Provision: 3.704,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Fürstliches Wohnen in Toplage Bad Vöslau - Einliegerwohnung möglich

Diese Wohnung ist in punkto Lage, Stil und Aussicht eine Rarität. Das elegante, historische Gebäude liegt oberhalb des Vöslauer Thermalbads, nahe dem Kurpark in einem weitläufigen Areal mit eleganter Auffahrt.

Die Rosenvilla im Biedermeier-Stil wurde aufwendig restauriert sie wurde nach dem kreisrunden Rosenbeet vor dem Haus benannt.

Die helle Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über 2 Eingänge. Dadurch könnte man auch eine kleine Einliegerwohnung abtrennen (im Plan noch als Wohnküche bezeichnet). Eine moderne Küchenzeile wird noch eingebaut.  
Ein besonderes Highlight ist der 12 m² große überdachte Balkon.

Weitere Highlights:

  • Toplage ruhig und zentral oberhalb des Thermalbads
  • Süd-Westausrichtung
  • Erstbezug nach Generalsanierung
  • Raumhöhe ca. 3 m
  • großer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
  • Großer Westbalkon überdacht
  • 2 Wohnungseingänge (Einliegerwohnung möglich)
  • Lift barrierefreier Zugang zur Wohnung
  • Gesicherter Zugang zum Grundstück
  • Kellerabteil
  • Nur 9 Wohneinheiten im Haus

Auf Wunsch kann ein KfZ-Stellplatz im Hof für Euro 70,-- angemietet werden.

Lage

Die charmante Kurstadt Bad Vöslau liegt südlich vor den Toren von Wien, eingebettet in Weinberge und Wald. Bekannt ist sie durch ihr Thermal- und Mineralwasser, Ihr historisches Flair mit netten Restaurants und Cafés.
Neben einer guten Infrastruktur bietet die Stadt viel Natur- und Sportaktivitäten direkt im nahen Wienerwald und am Harzberg.

Mit dem Auto sind es über die A1 Südautobahn knapp 30 Min. an den Stadtrand Wien, die S-Bahn fährt in 25 Min. zum Hauptbahnhof.
Eine gute Busverbindung bringt Sie in 10 Minuten in die Kulturstadt Baden.

 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

 

Ulrike List / Geschäftsführung

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.704,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Dagmar Simon
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432252252828
Handy Bearbeiter: +436649116090
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4359740

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019, 2020, 2021
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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