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FANTASTISCHE LAGE: 2-Zimmer Neubauwohnung! 1. MONAT MIETFREI!!! - Objektnr. 4358339

  • Küche
  • Wohnküche 01
  • Wohnküche 02
  • Wohnküche 03
  • Schlafzimmer 02
  • Schlafzimmer 01
  • Vorraum 01
  • Vorraum 02
  • WC
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Grundriss Top 41
  • Außenansicht
  • Logo
  • Immy
1040
Ort
€ 697,47
Gesamtkosten
50,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4358339 // 3610/5694
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1991
NäheMargaretenstraße, Paulanergasse, U1, U4
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche50,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.250,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 116,04
Mehrwertsteuer:€ 63,41
Monatliche Gesamtkosten:€ 697,47
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

FANTASTISCHE LAGE: 2-Zimmer Neubauwohnung! 1. MONAT MIETFREI!!!

Zur Vermietung gelangt dieses schicke 2-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 47,82m² Wohnfläche im 4. Bezirk, in der Schäffergasse, nahe der technischen Universität und der Margaretenestraße.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoß und kann barrierefrei mit einem Lift erreicht werden.Für Fahrräder gibt es einen eigenen Abstellplatz im Innenhof mit kleinem Fahrradach. Ein Kellerabteil wird ebenfalls mitvermietet.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? WC mit Waschbecken
? Wohnküche
? Schlafzimmer
? Abstellraum

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? tolle Lage
? barrierefrei
? Außenjalousien
? sehr gute Raumaufteilung
? großer Abstellraum
? U1 und U4 Nähe
? Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit direkt im Haus zusätzlich anmietbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U1 Taubstummengasse
? U4 Kettenbrückengasse
? Autobus 59A (Preußgasse)
? Straßenbahnlinie 1, 62 (Mayerhofgasse, Paulanergasse)

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Heizungakonto: € 51,52 ,-- bto/Monat (wird direkt über die Hausverwaltung abgerechnet) Gesamtmiete WARM: € 749,--
? Strom und Warmwasser werden direkt nach Verbrauch vom jeweiligen Anbieter abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? Provision: 2 Montasmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €528,57 zzgl 10% USt.Betriebskosten €105,49 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €63,41------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €697,47------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Sarah Lohninger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644668256
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4358339

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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